Binnendams 10-A3373 AD Hardinxveld-GiessendamGiessendam Over 't Spoor

Woondroom! Een ruim nagenoeg vrijstaand familiehuis waar iedereen thuis is met een nadrukkelijk accent op het genieten van de weelderige tuin. Woondromen worden werkelijkheid met een sfeervolle woonkamer met veranda, 4 slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen als dit nodig is. De kers op de taart? Een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, dit is een droom voor elke kok. En je wordt vast ook gelukkig van de grote garage en de mogelijkheid om je auto op je eigen terrein te parkeren. Pluspunten van dit huis: • Woonoppervlakte 148 m2 • Kavel 614 m2 • Parkeren op eigen erf • Een handige garage voor extra opslagruimte of om je auto veilig te stallen • Een wonderschone romantische achtertuin die helemaal klaar is voor jouw barbecue feestjes en zwoele zomeravonden • Een speelse woonkamer met 2x schuifpui, open haard en veranda/terrasoverkapping • Een fantastische keuken • Twee badkamers • Zowel de begane grond als de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming • Hardhouten en aluminium kozijnen die zorgen voor een strakke uitstraling. • Goed onderhouden, denk aan recent schilderwerk en gereinigde gevels • Er is toekomstgerichte krachtstroom aanwezig voor gasloos en energiezuinig wonen (de keuken is al gasloos) Geweldige locatie Niet alleen het huis is geweldig, dat geldt zeker ook voor de omgeving. Je woont hier landelijk in het groen aan een autoluw doodlopend hofje, nabij de rivier de Giessen en op loop- en fietsafstand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam. Kortom, je hebt hier het beste van twee werelden en laten wij daar nou weer eens een pareltje te koop hebben! INDELING BEGANE GROND Welkom! Parkeren doe je lekker op eigen erf of zet jij hem toch liever in de garage? De keuze is aan jou! Fijn om te weten is dat het huis aan een doodlopend hofje ligt, daardoor komt er dus alleen bestemmingsverkeer langs. De hal is voorzien van een meterkast en een modern toilet met zwevend toilet en fonteintje. Heel verrassend is de badkamer/wasruimte op de begane grond waardoor je in de toekomst gelijkvloers kan wonen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruim leefgedeelte Het U-vormige leefgedeelte (72 m2) is ruim opgezet en ingedeeld met een zitkamer, een werkhoek en een leefkeuken. Veel lichtinval doordat de noordgevel nagenoeg geheel voorzien is van lichtramen. Met maar liefst twee schuifpuien, komt buiten hier altijd naar binnen. Op de gehele begane grond liggen marmeren tegels gecombineerd met vloerverwarming. Het zitgedeelte is sfeervol. Blikvanger in deze ruimte is de open haard met schouw en houtkachel (overname). Of is de grote blikvanger toch de klassieke houten leefveranda met overkapping op het zuidwesten? Via de schuifpui loop je zo de veranda op met een uitzicht over de tuin dat nooit verveelt. Keuken De keuken is aan de voorzijde geplaatst. De stoere U-vormige keuken met robuuste houten kastfronten en kook-/werkeiland is dé plek waar mooie gerechten worden gemaakt. Een lekker avondje kokkerellen voor het gezin, vrienden en/of familie gaat je hier prima af! Aan apparatuur kom je hier niks tekort, er is een design inductie fornuis (overname) uitgevoerd in mat zwart en voorzien van diverse kookzones en daaronder twee ovens, combi oven, koelkast, vaatwasmachine, inbouw friteuse en keukenmachine, 2e afzuigkap. Verder is het afgestyled met lepelrekken, handige pannen rails, dubbele afvalemmer en een dubbele spoelunit. Ook kan je aan de keukenbar een gezellig wijntje drinken terwijl de ander kookt. INDELING 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je vier comfortabele slaapkamers, veel kastruimte, een c.v. kast en een fijne badkamer. Aan één zijde van het huis is een dakkapel/dakopbouw geplaatst, deze zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine met regendouche en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met hardstenen waskommen, een zwevend toilet en een design radiator. Het geheel is mooi betegeld met marmeren tegels gecombineerd met houtlook stroken tegels. Dan is er nog een handige vliering die zich boven de overloop bevindt. En dan die tuin! Een waar paradijs met een prachtige overkapping, romantische beplanting, paadjes, intieme zitplekjes, prachtige bloemen en veel groen. Zon of schaduw? De keuze is aan jou. Genieten ga je hier zeker.