Van Ruysdaelstraat 63372 XP Hardinxveld-GiessendamBH oost

Welkom! Deze ruime tussenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk nabij dagelijkse voorzieningen. Daarbij is binnenshuis een praktische indeling met op de begane grond de hal, toiletruimte, doorzonwoonkamer en (bij) keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Tot slot is er op de tweede verdieping een dakopbouw geplaatst waardoor er een ruime overloop en een vierde slaapkamer is. Achter de woning heeft u een onderhoudsvriendelijke tuin, met diverse bergingen. Verder is de woning voorzien van vloer- en dakisolatie, HR+ beglazing en rolluiken. Kortom; een ideale woning voor de starters! ENTREE De voortuin is voorzien van bestrating en frisgroene beplantingen. HAL In de ontvangstruimte heeft u de meterkast, de toiletruimte en de trap opgang naar de eerste verdieping. Verder betreedt u de woonkamer vanuit de hal. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk Plafondafwerking: Gips TOILET De sanitaire ruimte is voorzien van een staand toilet. Maatvoering: Circa 0.92 x 0.87m Vloerafwerking: Betegeling Wandafwerking: Betegeling / stucwerk Plafondafwerking: MDF KEUKEN De keuken bestaat uit een hoekstelling en is afgewerkt in lichte kleurstellingen. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combimagnetron en een afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Maatvoering: Circa 2.61 x 1.86m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeling Plafondafwerking: MDF BIJKEUKEN De bijkeuken is de ideale ruimte voor het plaatsen van een koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast heeft u hier ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. Via de buitendeur komt u in de achtertuin. Maatvoering: Circa 3.01 x 1.86m Vloerafwerking: Betegeling Wandafwerking: Betegeling / behang Plafondafwerking: MDF WOONKAMER De doorzon woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenshuis komt. Aan de voorzijde is de zithoek met leuk zicht over de voorgelegen straat. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u de mogelijkheid om een gezellige eethoek te creëren. Middels de halfronde toog komt u in de keuken. Maatvoering: Circa 6.45 x 3.54m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 3.58 x 3.56m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 2.60 x 1.90m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Daarnaast is er een rolluik aanwezig. Maatvoering: Circa 3.56 x 2.80m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Maatvoering: Circa 2.12 x 0.92m Vloerafwerking: Betegeling Wandafwerking: Betegeling Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met diverse bergingen onder het schuine dak. Door de dakopbouw is er aanzienlijk meer ruimte ontstaan waardoor er gemakkelijk een bed geplaatst kan worden of een werkplek gecreëerd kan worden. Via de overloop heeft u toegang tot slaapkamer IV. Maatvoering: Circa 4.06 x 2.73m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is voorzien van bergruimte onder de schuine dakdelen. Ook is de kamer voorzien van rolluiken. Maatvoering: Circa 3.08 x 2.74m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 128 m². Achter de woning heeft u een aangebouwde berging van circa 2.70 x 2.12m. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en deze is gesitueerd op het westen waardoor u vanaf de middag al van de zon kunt genieten tot in de avond. Achterin de tuin staat een houten berging ter grootte van 2.25 x 2.04m. Middels de poort is het pad achter de rij woningen te bereiken. Met een supermarkt, diverse basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten in het dorp is dit fijn wonen aan de Van Ruysdaelstraat 6!