Omschrijving

UNIEKE KANS! VRIJSTAANDE SFEERVOLLE VILLA OP TOPLOCATIE | WOONOPPERVLAKTE 163 M² ROYALE KAVEL 2.189 M² | DEGELIJK GERENOVEERD EN GEISOLEERD | LABEL A| HEERLIJK VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN Dit is dé kans om op een unieke manier, op een zeldzaam mooie plek te wonen, midden tussen de meren in het nationaalpark Drentsche Aa. Deze villa is volledig gestript, gerenoveerd en uitgebreid. Hierdoor is een comfortabele en sfeervolle gezinswoning ontstaan. Dus met een authentiek karakter, maar met het comfort van een nieuw huis. Zo zijn bijvoorbeeld de prachtige glas-in-loodramen opnieuw in lood gezet en tussen het nieuwe dubbelglas geplaatst. Daarnaast is ook de zoldervloer verlaagd om hier nog een bruikbare ruimte van te maken. De huidige eigenaren hebben een strook grond, achter het perceel aangeschaft. Hierdoor geeft de diepe tuin volop privacy en een prachtig uitzicht over de landerijen... en een ruimte die nog volop mogelijkheden biedt. Deze woning moet u niet alleen zien, maar bovenal de sfeer voelen! INDELING Begane grond: entree, ontvangst hal, woonkamer ca. 50 m² inclusief achterkamer van 12 m², halfopen keuken van 15 m² met diverse inbouw apparatuur o.a. inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Eerste verdieping: in totaal drie slaapkamers, van 23, 14 en 12 m². En badkamer met vloerverwarming, bad, douche, wastafelmeubel en toilet. Overloop met Vaste trap naar: Tweede verdieping: vierde kamer 8 m², nu ingericht als werkplek. Overloop met technische ruimte, voor hybride CV-opstelling en omvormer voor zonnepanelen. BUITEN De achtertuin is 85 meter diep en 20 meter breed. Er is een groot bestraat terras en veel gras. Veel zon en privacy. De houten garageschuur van 28 m² is middels de oprit bereikbaar. Parkeren op eigen terrein is ruimschoots mogelijk. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Gebouwd in 1932; sinds 2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd; - Label A, dus lage energielasten en comfortabel wonen. - Woonoppervlakte 163 m², houten garageberging (met vliering) 28 m²; - Top locatie; - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Verwarmd middels CV en hybride HR-ketel (2020, eigendom). Warm water via zonnecollectoren en boiler. Er is vloerverwarming beneden en in de badkamer. Op de etage wordt verwarmd middels elektrische radiatoren. - 15 zonnepanelen (330 Wp) BIJZONDERHEDEN OMGEVING - Goede plek in Haren, nabij alle voorzieningen binnen Nationaalpark Drentsche Aa; - Op 1,5 km van de haven van het Paterswoldsemeer ideale plek voor watersport en recreatie! - Meerdere basisscholen in de buurt; - Op 20 minuten fietsen van de Grote Markt Vraagprijs: 939.500,- k.k. Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 939.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.764
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
2.189 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
TIB HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN I 1627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAREN N 1136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
554 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Verwarming

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 76

  • Bekijk foto 1 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 2 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 3 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 4 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 5 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 6 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 7 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 8 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 9 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 10 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 11 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 12 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 13 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 14 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 15 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 16 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 17 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 18 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 19 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 20 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 21 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 22 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 23 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 24 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 25 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 26 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 27 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 28 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 29 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 30 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 31 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 32 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 33 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 34 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 35 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 36 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 37 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 38 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 39 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 40 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 41 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 42 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 43 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 44 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 45 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 46 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 47 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 48 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 49 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 50 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 51 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 52 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 53 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 54 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 55 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 56 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 57 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 58 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 59 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 60 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 61 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 62 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 63 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 64 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 65 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 66 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 67 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 68 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 69 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 70 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 71 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 72 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 73 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 74 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 75 van Meerweg 171
  • Bekijk foto 76 van Meerweg 171

© 2001-2024 funda