Mellenssteeg 19753 HK Haren (GR)Oosterhaar

Mellenssteeg 1, 9753 HK te Haren (Gn.) Een in 2021/2022 gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning van circa 70 m² woonoppervlakte met 2 (voorheen 3) slaapkamers, een vrijstaande stenen garage voorgelegen oprit en een ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten op een perceel van 242 m². De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en beschikt over 5 zonnepanelen. Deze keurige woning is rustig gelegen in de woonwijk Oosterhaar met diverse voorzieningen soms bijna letterlijk om de hoek zoals een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen, het NS station, goed busvervoer etc.. Het natuurgebied de Oosterpolder ligt nabij voor een lekkere wandeling. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Entree in hal met trap/kelderkast, vernieuwde meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een raampje. Straatgerichte en sfeervolle woonkamer van circa 28,5 m² welke tevens is voorzien van airco (koelen en verwarmen). Open nieuwe keuken voorzien van sfeerverlichting en inbouwapparatuur als een AEG vaatwasmachine, koelkast, vrieskast met 3 laden, 4 pits AEG inductiekookplaat met bovengelegen wasemkap. De gehele begane grond is voorzien van een houtlook PVC vloer. De keuken beschikt verder over een mengkraan en close in boiler. Vanuit de keuken toegangsdeur van en naar het achtergelegen terras en achtertuin. Het achtergelegen terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening. 1e VERDIEPING Via de trap vanuit de hal op de begane grond naar de overloop op de 1e verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe badkamer. De geheel betegelde badkamer van circa 5,6 m² met nog een open kastruimte is voorzien van een 2e toilet, douchecabine voorzien van thermostaat mengkraan met rainshower douche en een aparte handdouche. Verder een fraai wastafelmeubel met 2 onderladen en bovengelegen spiegelkast met verlichting. Slaapkamer 1 van circa 11,5 m² en met een dubbele vaste inbouwkast. Deze slaapkamer is tevens voorzien van airco (koelen en verwarmen). Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 2 van circa 8 m². De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde bevindt zich ook de betegelde wasmachine/drogerruimte van circa 2,2 m². De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van fraaie screens welke ook achterblijven. ZOLDER: Via een vlizo trap vanaf de 1e verdieping toegang tot de bergzolder met ook opstelling Atag enigma 32 combi HRE CV ketel van 2009 (eigendom) en de opstelling van de omvormer van de CV ketel. Nokhoogte bergzolder circa 1.3 m. BUITEN Een ruime en diepe voortuin met oprit naar de achtergelegen vrijstaande stenen garage (ongeïsoleerd) van circa 3 m breed en circa 6 m diep en voorzien van elektra. Royale en zonnige achtertuin gelegen op het op zuidwesten. De tuin is relatief onderhoudsarm. VOORZIENINGEN De woning is rustig gelegen in de woonwijk Oosterhaar met diverse voorzieningen als het winkelcentrum Anjerplein om de hoek! Dit nieuwe winkelcentrum (2016) beschikt o.a. over een grote Jumbo Supermarkt, een cafetaria, fietsenwinkel, bloemenwinkel, Bakkerij Haafs etc. Ook is er een huisartsenpraktijk (Heikens) aanwezig en een tandartspraktijk (Raouf). De openbare basisschool De wissel bevindt zich schuin tegenover de woning alsmede de christelijke basisschool de Mozaïek. Het treinstation van Haren bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand. Natuurgebied de Oosterpolder ligt nabij en wil je na een fijne wandeling aldaar genieten van een kopje koffie of thee dan kan dat bij op het terras van de zorgboerderij De Mikkelhorst. KENMERKEN - Gebruiksoppervlakte woning circa 70 m² - Externe bergruimte circa 18 m² - Perceeloppervlakte 242 m² - Bouwjaar medio 1966 - 2 slaapkamers - Fijne achtertuin op zuidwesten - Atag Enigma 32 combi HRE CV ketel van 2009 (eigendom) - Gerenoveerd en gemoderniseerd medio 2021/2022 - Woning voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas - 5 zonnepanelen en airco aanwezig - Alle op maat gemaakte raambekleding blijft achter - Energielabel C geldig tot 28 maart 2034 - Tal van voorzieningen in de directe nabijheid - Vraagprijs € 349.500,- k.k. - Een brochure met meer informatie kunt u downloaden van Funda. Kortom een zeer leuke 2 onder 1 kap woning waar u zo in kunt met vrijstaande garage op een zeer goede locatie nabij alle voorzieningen welke je zeker gezien moet hebben! Disclaimer Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.