Rijksstraatweg 1189752 BK Haren (GR)Haren-Noord

VERRASSEND ROYAAL - IN DORPSCENTRUM - 4 MOGELIJK 5 SLAAPKAMERS ENERGIELABEL A - TWEE BADKAMERS - TWEE GARAGES - VOORTUIN EN DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN Dit EENGEZINS HERENHUIS biedt een verrassende hoeveelheid ruimte waardoor het uitstekend geschikt is voor een groot gezin. De woonruimte is verdeeld over drie praktisch ingedeelde woonlagen met o.a. een woonkamer met open keuken, bijkeuken met hobby-/bergkamer, 4 tot mogelijk 5 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte zolderruimte. Het woonhuis beschikt over een voortuin met zonneterras aan de straatzijde en een diepe en zonnige tuin eveneens met een zonneterras aan de achterzijde. Aansluitend aan de achtertuin bevindt zich een dubbele garage. Hierachter ligt vervolgens een aan alle bewoners toebehorend gemeenschappelijk parkeerterrein. Doordat het woonhuis enigszins van de weg is gekeerd is het zowel binnen als aan de achterzijde verrassend stil. TE KOOP bij Feenstra ERA Makelaars Voor deze woning is de unieke WONINGWEBSITE rijksstraatweg118.nl gemaakt. Klik rechts op 'download brochure' en je vindt alle benodigde informatie. Geef je de voorkeur ons persoonlijk te spreken dan zijn wij uiteraard (telefonisch) bereikbaar op ons kantoor in Haren. Ligging Het woonhuis ligt tegen het dorpshart van Haren ideaal op looppafstand van winkels en nagenoeg alle voorzieningen. Bovendien zijn er uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden waardoor het gebruik van eigen auto beperkt kan worden. Complex van negen woningen met gemeenschappelijke voorzieningen Het woonhuis maakt deel uit van een uniek complex van negen woningen. Alle negen woningen beschikken over een voortuin aan de Rijksstraatweg. Aan de achterzijde ligt een gemeenschappelijk voetpad welke toegang geeft tot iedere individuele woning. Iedere woning heeft een eigen achtertuin met aansluitend een dubbele garagebox en een gemeenschappelijk parkeerterrein. Indeling Begane grond: entree/hal met vaste kast, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer heeft een kunststof schuifpui en open keuken; totaal 50 m2. De U-vormige keukeninrichting is v.v. lades, pannencarrousel en een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De bijkeuken is v.v. een wasmachine- en wasdrogeraansluiting en geeft toegang tot een aparte hobby-/bergruimte. 1e Verdieping: overloop met aparte w.c.ruimte met hangtoilet. Twee slaapkamers ; één van 11 m² en één van 21 m² (voormalig 2 kamers en tevens weer op te splitsen tot kamers resp. 9 en 12 m2) welke is v.v. een vaste kast, een schuifdeurkast en toegang tot het grote dakterras aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer v.v. ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Een vaste trap geeft toegang tot: 2e Verdieping: overloop met toegang tot badkamer, royale zolder-/hobbyruimte en twee ruime slaapkamers welke zijn v.v. grote dakramen. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel en toilet. De zolder-/hobbyruimte zou verbouwd kunnen worden tot extra slaapkamer. Kenmerken - perceeloppervlak: 317 m² - woonoppervlak: 162 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 13 m² - externe bergruimte: 30 m² - inhoud: 574 m³ - kamers: 6 - bouwjaar: 1978 Duurzaamheid en energielabel - c.v. met Remeha Avanta HR combi ketel bouwjaar 2009 - warmwater via de c.v.ketel - grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing - isolerende beglazing behalve voordeur - muur- en dakisolatie - 8 zonnepanelen / 2840 Wp - energielabel A Vereniging van Eigenaars - actieve VVE t.b.v. gemeenschappelijk groen en straatonderhoud en verlichting - bijdrage € 300,-- per jaar Bijzonderheden - hal, woonkamer en keuken v.v. lamellenparket - kunststof kozijnen woonkamer en keuken met HR++ beglazing - kunststof kozijnen 1e verdieping met HR++ beglazing - zonnescherm bij pui woonkamer - één garagedeur is elektrisch en v.v. afstandsbediening Verkoopvoorwaarde notariskeuze Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden ten kantore van PlasBossinade Notarissen te Haren.