Zuiderhaven 1608861 XW HarlingenBinnenstad

Grachtenpand, 3 woonlagen aan de Zuiderhaven in centrum Harlingen. Het in de 17e eeuwse stijl gebouwde grachtenpand is nieuw opgeleverd in 2021 en na oplevering zijn wanden en plafonds op alle etages gestuct. In authentieke stijl gebouwd en voorzien van warmtepompsysteem, vloerverwarming op alle etages ( dus geen radiatoren ) ,luchtcirculatiesysteem, drie-dubbel glas , A+++ en slim wonen verlichting systeem ( bedienbaar via uw smartphone.) lage energiekosten. Op alle 3 de etages ligt kwalitatief verlijmde duo houtenvloer (licht eiken). Aan alle details is gedacht en netjes afgewerkt. In gehele huis Svedex deuren. Begane grond een ruime hal , toilet , meterkast en komt u binnen in de ruime moderne leefkeuken ( vanuit de bouw opgeleverd met 1.20 m uitbouw ) Kookeiland met Bora , geïntegreerde keukenblok met verlichte nissen, moderne kwalitatieve inbouwapparatuur van Miele, zoals een combimagnetron, stoomoven en wijnklimaatkast. Verder voorzien van een Cooker, ingebouwde Amerikaanse koel-, vries combinatie. Zithoekje met ‘ waterdamp’ haard. De 2 openslaande deuren in de leefkeuken sluiten mooi aan met de gezellige stadstuin en is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm, een berging, buitenkraan en aangrenzend twee privé parkeerplaatsenelektrisch laden auto. Aan achterzijde functionele shutters. Zuiderhaven begane grond zijde is een kantoorruimte gecreëerd met prachtige wandschildering “Vuurtoren Harlingen “ door lokale kunstenaar. Uiteraard is deze ruimte ook te benutten als eetkamer of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de living kijkend op de haven, ensuite slaapkamer met inbouw kledingkasten en open badkamer in T - opstelling voorzien van 2e toilet, badkamermeubel en Grohe stortdouche. De open trap naar de verrassend grote ruimte op de 2e verdieping een slaap -of logeerkamer voorzien van eigen sanitair, zoals toilet, wasbak en separate douchehoek. De ' koekoeks' dakkapel geeft eveneens zicht op de jachthaven van de Zuiderhaven. Via de kleine hal (met deur naar technische ruimte , luchtcirculatiesysteem ) naar achterzijde van het huis op deze 2e verdieping bevindt zich een 3e slaapruimte. 2 losse 1 persoons opklapbedden , geïntegreerde opberg kasten en ander deel van de ruimte staan de wasmachine en droger. Met 136 m2 woonoppervlak is dit een heerlijk woonhuis op een unieke locatie aan de gracht in het centrum van Harlingen. Alle bezienswaardigheden zoals het museum, winkelstraat en historische pandjes, de boot naar Terschelling en Vlieland op loopafstand. Niet te vergeten het unieke stukje strand van Harlingen , de Wilemshaven, met leuke horeca en bierbrouwerij. Harlingen is gastvrij met veel gezelligheid en toerisme. Vanuit Harlingen vaar je met je sloep of motorjacht naar de Friese Meren of zeilend naar de waddeneilanden, het IJsselmeer en Noordzee. Uniek is deze enige Friese havenstad met eeuwenoude handelstraditie en relatie met Engeland, Scandinavië en Amsterdam. In Harlingen wordt stads-harlings gesproken. Iedereen is hier welkom en je voelt je dus snel thuis. Culinair biedt Harlingen geweldige ambiances. De gezelligheid aan de sluizen van de Noorder - en Zuiderhaven waar altijd vertier is door de historische ' bruine vloot' die regelmatig uitvaart naar de waddeneilanden. Tot slot is Harlingen een evenementenstadje , denk aan de visserijdagen, de tallshipsraces, sloepenrace HT, en andere feestavonden of voorstellingen in het êntrepot gebouw op de Willemshaven. De Willemshaven waar de replica van de "Willem Barends" is gebouwd en ook door vrijwilligers wordt onderhouden. Belangrijkste kenmerken van dit unieke object; -Nieuw grachtenpand in 17e eeuwse stijl (2021 opgeleverd) -A+++ label, triple glas, warmtepomp, luchtcirculatie en modernste technieken, zeer lage energiekosten, ruimte voor zonnepanelen en toestemming gemeente. - Centrum Harlingen, aan jachthaven met open verbinding naar Waddenzee - Nabij stadsstrand , Willemshaven , waddenpromenade en winkelstraat - Boot naar Terschelling en Vlieland op loopafstand - Moderne toepassingen - Stadstuin achterzijde netjes betegeld, groene populaire zilverbes afscheidingen en 2 privé parkeerplaatsen en eigen laadstation - Supermarkten, Aldi, Jumbo en Ah op loopafstand - Rechts van de jachthaven de sluis naar zoetwater Rozengracht en Singel en open verbinding naar het Van Harinxmakanaal voor eigen sloep, motorboot of zeilboot . Voor een bezichtiging van deze instapklare woning ontvangen wij u graag aan de Zuiderhaven 160. Teken snel in op één van de bezichtiging dagen.