Ruttenbeeklaan 56732 AZ HarskampHarskamp dorp

Op een fantastische locatie op loopafstand van diverse wandelgebieden en voorzieningen bevindt zich deze fraaie tussenwoning met veranda. De woning is keurig onderhouden en instapklaar! De woning is gelegen in een geliefde woonwijk in Harskamp met diverse parkeergelegenheid in de straat. De woning is op korte afstand gelegen van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Harskamp ligt op de rand van de Veluwe en de Gelderse Vallei; hier woon je rustig, hangt een gemoedelijke sfeer en profiteer je van de strategische ligging ten opzichte van Ede, Barneveld, Arnhem en Apeldoorn. Vanuit Harskamp stap je zo de Veluwe op met haar bossen en heide. LET OP: De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen! De koper heeft keuze uit drie projectnotarissen. Indeling Begane grond Via de hal en entree met meterkast en modern toilet is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een afmeting van bijna 40m², is voorzien van een sfeervolle plavuizenvloer, neutrale wanden, luxe hoge plinten en heerlijk veel lichtinval. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding met keuken. De luxe keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser, en koelkast. Verder is de keuken voorzien van veel bergruimte en aansluitend is een ideale bijkeuken waar de witgoedaansluiting aanwezig is. Eerste verdieping Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12,5 m², 8 m² en 6 m². De kamers zijn voorzien van een nette vloerbedekking, strakke wanden en voldoende lichtinval. De luxe badkamer heeft een lichte kleurstelling en beschikt over een wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met nog eens 2 (slaap)kamers. De kamers hebben een afmeting van ca. 3,5 m² en 2 m² en zijn multifunctioneel te gebruiken als hobby of bergruimte. Exterieur Wat een gezellige tuin! Door de aangebouwde veranda kan je tot 's avonds laat genieten van het buitenleven. Daarnaast heeft de tuin een prettige afmeting en is er altijd wel een plekje in het zonnetje of de schaduw te vinden. Plek genoeg voor groenstroken, gezellige terrasjes of speelplekjes voor de kinderen. De tuin is tot slot voorzien van een handige berging en een achterom. Bijzonderheden Verwarming: Combiketel Remeha Warm water: Combiketel Remeha Bouwjaar: 1985 Tuinligging: oost Aanvaarding: In overleg Kenmerken + Fijne ligging nabije alle voorzieningen; + Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; + Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; + 3 volwaardige slaapkamers en 2 extra hobbyruimtes; + Luxe badkamer met bad en inloopdouche; + Diepe tuin met veranda; + Niet-bewonersclausule van toepassing; + Woning word verkocht onder "vrije koop" voorwaarden; + Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com, Posthuma & Schutte netwerk notarissen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.