Lijsterbeslaan 28051 AE HattemVillapark

Charmante vrijstaande woning met royale tuin rondom, gelegen in het pittoreske Hattem. Deze karakteristieke jaren '30 woning, genesteld in een rustige doodlopende laan, biedt een unieke kans om te wonen in een kleinschalige villawijk waar privacy en rust samenkomen. Met een royaal perceel van 1147m², omringd door weelderig groen, geniet u hier van een oase van sereniteit en ruimte. De Lijsterbeslaan heeft een exclusieve ligging, waar alleen bestemmingsverkeer passeert. De woning zelf, daterend uit 1935, ademt authenticiteit. Van de tegelvloer en de prachtig gelegde parketvloer tot het balkenplafond en de karakteristieke schrootjes, elk element straalt historische charme uit. Een groot pluspunt is de uitbreiding aan de achterzijde in de late jaren '70, waardoor een lichte, tuingerichte kamer is ontstaan die naadloos overgaat in de weelderige buitenruimte dankzij de royale glazen schuifpui. Binnenin omvat de woonkamer aan de voorzijde een charmante erker en een imposante schouw met open haard, perfect voor gezellige avonden. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel, terwijl een grote bergzolder via een vlizotrap bereikbaar is, wat extra opslagruimte biedt. Gelegen op een steenworp afstand van winkels en voorzieningen, biedt de Lijsterbeslaan 2 het beste van twee werelden: een idyllische, rustige omgeving met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Deze woning biedt een zeldzame kans om een historisch juweel te transformeren tot uw eigen paleisje, waar u klassieke elegantie en een moderne levensstijl kunt laten samenkomen. Bovendien ligt om de hoek het circa 132 hectare grote landgoed Molencaten, een ware oase voor natuurliefhebbers. Hier kunt u genieten van uitgestrekte wandelpaden, schilderachtige fietsroutes en mogelijkheden voor ontspannen paardrijden temidden van prachtige natuur. Na een verkwikkende buitenactiviteit kunt u zich tegoed doen aan heerlijk eten en borrelen bij de sfeervolle Herberg, een plek waar gezelligheid en culinair genot samenkomen. Het landgoed Molencaten biedt een perfecte gelegenheid om te ontsnappen aan de drukte van alledag en te verbinden met de rust en schoonheid van de omringende natuur. Indeling: Begane grond: overdekte entree aan de voorzijde van de woning, hal met trapopgang, toegang tot de kelder, toiletruimte, woonkamer en keuken. Vanuit de keuken/woonkamer is er toegang tot een bijkeuken waar de opstelling cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de achtertuin. Verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Zolder: middels een vlizotrap vanaf de overloop is er toegang tot de grote bergzolder. Kenmerken: - 1.147m² groot perceel; - gedateerde woning; - ligging aan een doodlopende straat; - in een kleinschalige villawijk. Werkwijze van ons kantoor: Wij behandelen uw bezichtigingsaanvragen op tijdstip van binnenkomst. Dit geldt zowel voor uw digitale aanvraag (per mail of Funda) als telefonische aanvragen.