Omschrijving

De ‘Vicaris’; karakteristiek, verrassend ruim, multifunctioneel en mét potentie! Aan de historische Ridderstraat gaat achter deze charmante witte trapgevel een bijzondere woning schuil met ca. 180 m² woonoppervlakte. De bestemming is ‘centrum’ en dat betekent dat je hier mag wonen, maar dat je de parterre van dit stijlvolle object ook kunt gebruiken voor bijvoorbeeld winkel of kantoor. Bovendien is er sprake van twee kadastrale percelen: één aan de Ridderstraat en één aan de Knorrenburgerstraat. En op het perceel aan de Knorrenburgerstraat kan eventueel in overleg met de gemeente, net als in vervlogen tijden, een pakhuis gerealiseerd worden van drie verdiepingen. Vanuit dat pakhuis zou je dan zicht kunnen hebben richting de IJssel… Indeling Begane grond: Grote ruimte van ca. 32 m² met hoog plafond, meterkast en toegang tot de ruime wijnkelder. Deze ruimte doet dienst als eetkamer, maar gelet op het brede front met grote ramen, zou deze ruimte ook heel geschikt zijn als kantoor of atelier. Keuken met diverse apparatuur waaronder 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser, achterkamer van ruim 30 m² met pelletkachel en grote glazen pui naar de overdekte binnentuin van ca. 30 m². De binnentuin is voorzien van airco en in het glazen dak zijn 4 dakramen verwerkt die op afstand te openen zijn. Moderne badkamer uit 2023 met wastafelmeubel, hangcloset en inloopdouche, bijkeuken met extra keukenblok en aansluiting voor de wasapparatuur, garage (ca. 18 m²) met loopdeur en elektrische roldeur naar de Knorrenburgerstraat. 1e verdieping: overloop met flink wat bergruimte, slaapkamer van ruim 15 m² met fraaie erker, moderne badkamer uit 2021 met wastafelmeubel, hangcloset en douche, slaapkamer van ruim 13 m² met vaste kasten en toegang naar het dakterras. 2e verdieping: via molenaarstrap bereikbare geïsoleerde zolderverdieping. De ‘Vicaris’ is volgens de basisadministratie gebouwen gebouwd in 1450 en is aangewezen als een gemeentelijk monument. De ‘Vicaris’ dankt zijn bijzondere naam aan het feit dat deze opvallende woning tot het begin van de 16e eeuw toebehoorde aan de zogenaamde ‘vicariegoederen’ van de Katholieke Kerk. Wil je graag genieten van het buitenleven? Dat kan op de eigen stoep aan de gezellige Ridderstraat of de rustige Knorrenburgerstraat, op het privacyvolle dakterras van ca. 22 m² en bij slecht weer kun je in de overdekte binnentuin toch ‘buiten’ zijn. De overdekte binnentuin leent zich daarnaast ook uitstekend voor een fijne lichte werkplek of een leuke speelplek voor de kinderen. Met mooi weer kunnen een aantal dakramen op afstand geopend worden en zodra het gaat regenen sluiten deze ramen automatisch. En als het heel warm is, zorgt de airco voor aangename verkoeling. Voor het nieuw te realiseren 'pakhuis' heeft Architectenbureau Karssing een fraai ontwerp getekend dat besproken is met gemeente Hattem. Dit ‘pakhuis’ heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 110 m² verdeeld over drie verdiepingen. Het 'pakhuis' heeft ook een centrumbestemming en daardoor zijn er ook voor het 'pakhuis' veel gebruiksmogelijkheden. Er is dubbele bewoning mogelijk en ook zou de 'Vicaris' dienst kunnen doen als bijvoorbeeld een meer-generatiewoning of eventueel een exclusieve Bed & Breakfast. Bijzonderheden - Naast ‘wonen’ heb je verschillende andere gebruiksmogelijkheden - Met ca. 180 m² woonoppervlakte opvallend ruim - Twee moderne badkamers - Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen - Extra potentie aan de Knorrenburgerstraat - Eigen woningwebsite: ridderstraat5.nl De ‘Vicaris’ is een unieke en karakteristieke woning in de binnenstad van Hattem. De woning is opvallend ruim, biedt heel veel gebruiksmogelijkheden en deze woning heeft vanwege de eventuele bebouwingsmogelijkheden aan de Knorrenburgerstraat heel veel potentie. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Graag tot ziens bij de ‘Vicaris’!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1450
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATTEM E 902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATTEM E 903
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 54

  • Bekijk foto 1 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 2 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 3 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 4 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 5 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 6 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 7 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 8 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 9 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 10 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 11 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 12 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 13 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 14 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 15 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 16 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 17 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 18 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 19 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 20 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 21 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 22 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 23 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 24 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 25 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 26 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 27 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 28 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 29 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 30 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 31 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 32 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 33 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 34 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 35 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 36 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 37 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 38 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 39 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 40 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 41 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 42 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 43 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 44 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 45 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 46 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 47 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 48 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 49 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 50 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 51 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 52 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 53 van Ridderstraat 5
  • Bekijk foto 54 van Ridderstraat 5

© 2001-2024 funda