Noordvaartlaan 12391 CS Hazerswoude-DorpBuitengebied Hazerswoude-Dorp

DEZE WONING IS VERKOCHT, HET OPENHUIS VAN 6 APRIL GAAT NIET DOOR! NOORDVAARTLAAN1 TE HAZERSWOUDE DORP Wie droomt er niet van, een royale hoekwoning, parkeren op eigen terrein, landelijke ligging, maar wel op loopafstand van alle voorzieningen, en ook nog eens gelegen aan open vaarwater met een eigen boot voor de deur? De Noordvaartlaan 1 heeft het allemaal, en ook nog eens met Energielabel A! De locatie aan vaarwater en uitzicht op de achtergelegen polder is zonder meer fantastisch. Deze goed onderhouden woning ligt nabij de dorpskern van Hazerswoude-Dorp, welke beschikt over onder andere een Albert Heijn, bakker, drogist, fietsenmaker en een bloemenwinkel. Uitvalswegen richting Den Haag, Leiden, Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling is als volgt; Begane grond: Lichte entree met meterkast en toilet, middels de schuifdeur is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De luxe keuken is in 2020 geplaatst, en voorzien alle moderne apparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en een afzuigkap, allen van EAG en nog in de garantieperiode. De woonkamer heeft extra lichtinval door het extra raam in de zijgevel, maar ook de vloerverwarming en de houtkachel maken het aangenaam toeven. Onder de trap is een ruime trapkast aanwezig. Middels de schuifpui is de aangelegde tuin bereikbaar, welke beschikt over diverse terrassen, van waaruit u volop van het uitzicht en de natuur kunt genieten. De bootlift aan de zijkant van het huis blijft achter, en bij de juiste verkoopprijs zelfs de boot! Aan de voorzijde kunt u op eigen terrein parkeren en is een stenen berging aanwezig. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Het uitzicht vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is adembenemend, en door de aanwezige vaste kasten is veel bergruimte voor handen. Ook in de slaapkamer aan de voorzijde is een vaste kastenwand gerealiseerd, deze kamer beschikt over rolluiken aan de buitenzijde. De badkamer is voorzien van een twee persoons bubbelbad, aparte douchecabine, zwevend toilet en een wastafelmeubel. De zolder is nog vrij in te delen, maar een prettige lichte ruimte door de drie dakramen. Naast de trap bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-combi ketel en de regelunit van de zonnepanelen. Onder de schuine kanten is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bergruimte gecreëerd. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, muur- en vloerisolatie. In 2020 heeft een grondige verbouwing van de begane grond plaatsgevonden, hierbij hebben onder andere de volgende werkzaamheden plaats gevonden: - Vloerisolatie met vloerverwarming aangelegd - Nieuwe keuken geplaatst - Wanden en plafonds glad gestukt - Houtkachel en rookkanaal geinstalleerd - Vloerafwerking vernieuwd - Meterkast vernieuwd - Trappen bekleed met vloerbedekking - Zwevend toilet geplaatst - Beschoeiing oostzijde vernieuwd - Bootlift geplaatst In december 2021 zijn zonnepanelen geïnstalleerd (in eigendom). Zoekt u een instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging in Hazerswoude Dorp, aan de Noordvaartlaan 1!