Rijndijk 2402394 AN Hazerswoude-RijndijkRhynenburch

Ruim en licht hoekappartement gelegen op een unieke locatie aan de Oude Rijn met royaal terras. Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Toplocatie: vrij uitzicht over vaarwater en alle voorzieningen binnen handbereik! Dit goed onderhouden appartement is ruim en gelegen in het kleinschalige complex ‘Nieuw Rhijneveld’, op een fijne plek in Hazerswoude-Rijndijk. De combinatie van de ligging aan de Oude Rijn en de loopafstand naar de winkels aan de Da Costasingel met de wekelijkse versmarkt op donderdag maken het een ideale plek. Eigenlijk heeft u hier iedere dag vakantiegevoel in uw eigen appartement! Hazerswoude-Rijndijk is centraal gelegen ten opzichte van Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn. Ook de opstapplaats voor de bus naar deze plaatsen is nagenoeg voor de deur. Ook de uitvalswegen naar Utrecht, Den Haag en Amsterdam zijn op korte afstand te bereiken. Het luxe appartementencomplex is gebouwd in 2013 en omvat tien appartementen met privé bergingen en parkeerplaatsen. In het souterrain bevindt zich naast een individuele berging ook een algemene fietsenberging voor het stallen van een (elektrische) fiets. Tevens is er een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Buiten het complex zijn er enkele algemene parkeerplaatsen aanwezig. Kenmerken • Uiterst royale en zonnige woon-/eetkamer met uitzicht over de Oude Rijn • Fijne hoekligging • Ruim terras met glazen windscherm op het noordwesten • Uiterst royale hoofdslaapkamer • Tweede slaap-/werkkamer • Verzorgde keuken in U-opstelling met eetbar en voorzien van inbouwapparatuur. • Compleet ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad en brede wastafel met meubel • Separate toiletruimte • Ruime wasmachine ruimte c.q. technische ruimte • Ontvangsthal met videofoon installatie • Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2013 • Mechanische ventilatie unit • Afzonderlijke fietsenstalling • Privé berging in de parkeergarage • Privé parkeerplaats in de parkeergarage • Bouwjaar 2013 • Energielabel A Indeling Begane grond De bewoners kunnen de auto parkeren in de privé parkeergarage, te openen en af te sluiten met de op afstand bedienbare, elektrische garagedeur. Aan de buitenzijde bevindt zich de rolstoelvriendelijke overdekte entree met het beltableau, de camera en de brievenbussen. Achter de afgesloten elektrisch bedienbare deur bevindt zich de ontvangsthal, deze bereikt u ook rechtstreeks met de lift of het trappenhuis vanuit de privé parkeergarage. Via de ontvangsthal bereikt u het trappenhuis, de lift en de toegangsdeuren naar de parkeergarage, alsmede de algemene fietsenstalling en de individuele berging. Het appartement gelegen aan de Rijndijk 240 bevindt zich op de eerste woonlaag Indeling Ruime entree met videofoon installatie en meterkast en toegang naar hal. Via de hal bereikt u de verschillende ruimtes. In de hal bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u ook de badkamer, de bijkeuken c.q. wasmachine- en technische ruimte, de twee slaapkamers en de woon-/eetkamer met keuken. Het appartement is over de volle breedte aan de waterzijde gesitueerd. De woonkamer biedt meerdere inrichtingsvarianten, de pui is uitgevoerd met glas over de gehele breedte en hoogte en biedt hierdoor weids uitzicht en een zee aan daglicht. Via de schuifpui bereikt u het royale (overdekte) terras. Het terras heeft een lichtpunt en is afgewerkt met sfeervolle houten tegels. Door het geplaatste glazen windscherm kunt u hier al heel snel gebruik van maken. Het glazen windscherm is open te schuiven om optimaal van de middag-/avondzon te kunnen genieten. Het terras grenst aan de woon-/eetkamer en is gelegen aan de zijde van de Oude Rijn. De buitenruimte wordt hierdoor optimaal bij uw woning betrokken. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het terras heeft u een riant uitzicht op de levendige Oude Rijn met zijn scheepvaart. De open keuken is in een lichte kleur uitgevoerd met een Silestone kwarts composiet aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd in een U-vorm met eetbar. De hoekonderkast is uitgevoerd met een Le Mans systeem waardoor er extra veel praktische bergruimte is. De keuken is voorzien van een close-in boiler en inbouwapparatuur, te weten een elektrische kookplaat met afzuigkap, een combi-oven-magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast en vriesladen. De twee slaapkamers bevinden zich aan de zijgevel. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een ligbad en een brede wastafel met badkamermeubel en een radiator. Via de ontvangsthal bereikt u tevens de ruime wasmachine- c.q. technische ruimte met bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. De vloer van de gehele woning met uitzondering van de badkamer en toiletruimte is afgewerkt met een mooie Pvc-vloer met de uitstraling van een houten vloer. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt wordt uitstekend onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken. De stukken van de VvE zijn beschikbaar ter inzage.