van Beethovenlaan 412394 HA Hazerswoude-RijndijkZonneveld

Rustig gelegen, verzorgd en instapklaar… dat is deze woning! Dit royale herenhuis aan het water is helemaal instapklaar. Graag neem ik u mee door de woning. Via de strak aangelegde voortuin, met mogelijkheid tot het parkeren van uw auto op eigen terrein, bereikt u de voordeur. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de voormalige garage, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra u de deur naar de woonkamer opent, ervaart u een zee van ruimte in deze verlengde living. De woonkamer is afgewerkt met een mooie antraciet plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle openhaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid op de koudere dagen en avonden. Aan de achterzijde treft u nu de eetkamer, in de uitbouw die over de volle breedte van de woning is gerealiseerd. Deze is licht door de brede glazen pui, en de twee grote tuimeldakvensters. De openslaande deuren geven toegang tot de speels en praktisch ingedeelde achtertuin. Deze tuin is in 2022 opnieuw bestraat en voorzien van inbouw tuinverlichting. Aan het water ligt een vlonderterras, afsluitbaar met een hek. Het terras, dat uitzicht biedt op de molen, wordt sfeervol verlicht met inbouw ledverlichting. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is iets lager gelegen dan de overige ruimten. De greeploze keuken met lichtblauwe frontjes is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en een gezellige eetbar. Er is al een aansluiting voor een inductiekookplaat aanwezig. De voormalige garage is omgevormd tot een slaap- werkkamer, met wastafel, een vliering bereikbaar door een vlizotrap, en de deur naar de voortuin. Deze ruimte met houten inbouwmeubels kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte, of misschien zelfs als kamer voor een inwonende au pair. Door het matglazen zijraam hebt u hier lichtinval, maar ook privacy voor het slaapgedeelte. Het voorste deel van de oorspronkelijke garage wordt gebruikt als (fietsen)berging. Omdat de parkeerplek sinds 2017 eigen grond is, kan hier evt. een laadpaal worden geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de luxe badkamer, separaat toilet en het dakterras. De grote master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand en badkamer en suite. Het hoge plafond in deze grote slaapkamer doet de kamer nog ruimer aanvoelen. De badkamer is luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen, en beschikt over een whirlpool hoekbad, brede inloopdouche met regen- en watervaldouche, op maat gemaakt eikenhouten wastafelmeubel met dubbele betonnen wastafel, sfeervolle, dimbare inbouwspots en een designradiator. Echt een heerlijke ruimte om na een drukke dag te ontstressen. De badkamer is vanuit zowel de overloop als de slaapkamer in te lopen, via de twee gepoedercoate, lichtdoorlatende stalen taatsdeuren. Op de tweede verdieping grenzen aan de overloop met daglicht twee (slaap)kamers en een inloopdouche. De forse bergzolder waar de CV-ketel is geplaatst, is vanaf hier te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning, heeft een hoog plafond en daarmee een zeer ruimtelijke uitstraling. De werk- of slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde houten (boeken)kast, met een ontwerp dat opbergruimte stijlvol combineert met bewegingsruimte. Kortom, een handig ingedeelde, verrassend ruime woning die zeker uw bezichtiging waard is! De woning is gelegen in Hazerswoude-Rijndijk, centraal gelegen in het Groene Hart. In dit gezellige dorp zijn diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties te vinden. Meerdere bushalte in de nabije omgeving bieden verbindingen naar Leiden, Alphen aan den Rijn, Zoetermeer en Boskoop. Ook eenvoudig aan te rijden is de N11, waardoor je binnen circa 30 minuten alle grote steden in de Randstad kunt bereiken. De kenmerken op een rij: Zeer royale uitgebouwde woonkamer van ca. 55m2 Open haard Ideale ruimte in de voormalige garage te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, of hobbyruimte Complete keuken met gezellige eetbar Veel lichtinval aan de achterzijde door de glazen achterpui en dubbele dakramen in de uitbouw Geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing Maar liefst 5 slaapkamers Dakterras op de eerste verdieping aan de voorzijde Luxe complete badkamer met whirlpool hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel Op de tweede verdieping is een tweede douche aanwezig Speels aangelegde achtertuin met vlonder aan het water CV ketel, Remeha, bouwjaar 2014 Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein Gelegen op een centrale plek in Hazerswoude-Rijndijk met diverse voorzieningen op loopafstand