Omschrijving

Uniek, excellent aanbod! Dat vormt deze markante vrijstaande villa met gastenverblijf en zwembad gelegen aan de rand van het gezellige dorp Hedel. De behuizing wordt gekenmerkt door een bijzondere vormgeving, met fraaie details, subliem onderhouden en veel wooncomfort. Begane grond Achter de gevels van deze bijzondere, vrijstaand villa gaat veel ruimte schuil. De entree met vaste kast en trap naar de eerste verdieping geeft toegang tot de keuken. De keuken heeft een landelijke uitstraling met een gaaf Falcon fornuis met inductieplaat, grill en verschillende ovens. Verder is er een vaatwasser aanwezig, Quooker en een los staande dubbele, Amerikaanse koelkast. Grenzend aan de keuken is er de bijkeuken met toegang naar de achtertuin. Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, welke in open verbinding staat met de keuken. De eetkamer is lekker ruim van opzet, erg licht door de fraaie raampartijen en heeft een open haard. De royale woonkamer met vide ligt aan de rechterzijde van het huis. Uniek aan de woonkamer is de vide, lichtinval en de fraaie gashaard. Daarnaast is er de stijlvolle authentieke Spaans gietijzeren wenteltrap die toegang geeft naar de vide en daarmee ook naar de verdieping. De vide is een fraaie ruimte met twee dakramen leent zich perfect leent als kantoor, bibliotheek en/of studeerkamer. De woonkamer en keuken staan in een open verbinding met elkaar. Het toilet en de toegang naar de berging zijn te vinden in deze ‘tussenruimte’. In de doorloop van de living naar de tuinkamer bevindt zich achter een schuifwand de CV-installatie, uitstortgootsteen en bergruimte. De aansluiting voor het witgoed is een aparte afgesloten ruimte opgesteld. De tuinkamer heeft zicht rondom met twee dubbele openslaande deuren naar terrassen en achtertuin. Met de sfeervolle gashaard is het ieder jaargetijde heerlijk genieten en leent de kamer zich bij uitstek als muziek, studeer of werkkamer of als huisbioscoop. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie, leistenen plavuizenvloer met vloerverwarming in zit- en tuinkamer. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een aparte toilet. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, en is open is tot aan de nok van het dak, wat een ruimtelijke sfeer geeft. Onder de schuine kant zijn knieschotten gemaakt voor de nodige extra bergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde. Deze is ruim bemeten en heeft een eigen wastafel met meubel. Vanuit de overloop is er toegang naar de vide die uitkijkt op de woonkamer. Aansluitend is er de tweede overloop met flink wat kastruimte, en de complete, riante badkamer. De badkamer heeft een grote douche, dubbele wastafel met een meubel en ligbad. Tweede verdieping Via deze tweede overloop is er wederom een prachtige wenteltrap die voert naar de tweede verdieping, waar momenteel de masterbedroom is gesitueerd. Deze is, aan voor- en achterzijde, voorzien van (grote)ramen, welke voor voldoende lichtinval zorgen, en van airco. Gastenverblijf Het gastenverblijf is een fraaie woonruimte met twee luxe boxsprings voor eventuele gasten, welke zich met wat aanpassing perfect leent voor uiteenlopende toepassingen zoals een B&B of guesthouse. Het bestaat uit een ruime, goed geoutilleerde kamer met plavuizen en vloerverwarming, een riante, twee- persoons stortdouche met streams en een fraaie, luxe toiletruimte. Aansluitend is er een ‘living’ met zicht op de vijver en een gezellige gashaard. Naast het gastenverblijf is er de technische ruimte voor het zwembad. Exterieur De tuin is zeer sfeervol aangelegd, grotendeels ommuurd, met fraaie details en zeer veel privacy. Er is een grote diversiteit aan beplantingen, een scala aan fruitbomen en struiken, een groot gazon, boompartijen en fijne terrassen. Verder is er een veranda, met sfeerverlichting, waar het alle dagen heerlijk toeven en is met aangrenzend een berging. Achterin de tuin staat het gastenverblijf met daarnaast het (verwarmde) zwembad (4.5 x 2.5 meter), met alle voorzieningen. Daarnaast ligt een mooie vijver met fraaie beplanting. In een andere hoek van de tuin bevindt zich nog een unieke rotsvijver. Achterop het perceel is er nog een (grond)waterpomp met diverse aansluitingen in de tuin. De ruime voortuin is voorzien van buxus, leilindes en een paar grote bomen. Verder is er een grote oprit voor maar liefst 5 auto’s en een carport. Omgeving Tussen Zaltbommel en Den Bosch en de uitvalweg de A2 ligt het dorp Hedel, dat deel uitmaakt van de gemeente Maasdriel. De ligging aan de Maas in het mooie rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Hedel is een dorp met bijna 5.000 inwoners en met een goed voorzieningenniveau. Hierbij valt te denken aan diverse supermarkten, een bakker, drogisterijen, een kantoorboekhandel, bloemenwinkel, een slijter en andere winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoefte. Verder beschikt Hedel over diverse basisscholen, enkele kinderdagverblijven en diverse dorps- en sportverenigingen. Ook op het gebied van de horeca is er in Hedel voldoende vertier. Ook in de omgeving zijn verschillende restaurants en cafés te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.787
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
287 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.093 m²
Inhoud
1.075 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zwembad

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEDEL H 2347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEDEL H 2948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEDEL H 3796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEDEL H 4141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEDEL H 4142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 73

  • Bekijk foto 1 van Hageland 29
  • Bekijk foto 2 van Hageland 29
  • Bekijk foto 3 van Hageland 29
  • Bekijk foto 4 van Hageland 29
  • Bekijk foto 5 van Hageland 29
  • Bekijk foto 6 van Hageland 29
  • Bekijk foto 7 van Hageland 29
  • Bekijk foto 8 van Hageland 29
  • Bekijk foto 9 van Hageland 29
  • Bekijk foto 10 van Hageland 29
  • Bekijk foto 11 van Hageland 29
  • Bekijk foto 12 van Hageland 29
  • Bekijk foto 13 van Hageland 29
  • Bekijk foto 14 van Hageland 29
  • Bekijk foto 15 van Hageland 29
  • Bekijk foto 16 van Hageland 29
  • Bekijk foto 17 van Hageland 29
  • Bekijk foto 18 van Hageland 29
  • Bekijk foto 19 van Hageland 29
  • Bekijk foto 20 van Hageland 29
  • Bekijk foto 21 van Hageland 29
  • Bekijk foto 22 van Hageland 29
  • Bekijk foto 23 van Hageland 29
  • Bekijk foto 24 van Hageland 29
  • Bekijk foto 25 van Hageland 29
  • Bekijk foto 26 van Hageland 29
  • Bekijk foto 27 van Hageland 29
  • Bekijk foto 28 van Hageland 29
  • Bekijk foto 29 van Hageland 29
  • Bekijk foto 30 van Hageland 29
  • Bekijk foto 31 van Hageland 29
  • Bekijk foto 32 van Hageland 29
  • Bekijk foto 33 van Hageland 29
  • Bekijk foto 34 van Hageland 29
  • Bekijk foto 35 van Hageland 29
  • Bekijk foto 36 van Hageland 29
  • Bekijk foto 37 van Hageland 29
  • Bekijk foto 38 van Hageland 29
  • Bekijk foto 39 van Hageland 29
  • Bekijk foto 40 van Hageland 29
  • Bekijk foto 41 van Hageland 29
  • Bekijk foto 42 van Hageland 29
  • Bekijk foto 43 van Hageland 29
  • Bekijk foto 44 van Hageland 29
  • Bekijk foto 45 van Hageland 29
  • Bekijk foto 46 van Hageland 29
  • Bekijk foto 47 van Hageland 29
  • Bekijk foto 48 van Hageland 29
  • Bekijk foto 49 van Hageland 29
  • Bekijk foto 50 van Hageland 29
  • Bekijk foto 51 van Hageland 29
  • Bekijk foto 52 van Hageland 29
  • Bekijk foto 53 van Hageland 29
  • Bekijk foto 54 van Hageland 29
  • Bekijk foto 55 van Hageland 29
  • Bekijk foto 56 van Hageland 29
  • Bekijk foto 57 van Hageland 29
  • Bekijk foto 58 van Hageland 29
  • Bekijk foto 59 van Hageland 29
  • Bekijk foto 60 van Hageland 29
  • Bekijk foto 61 van Hageland 29
  • Bekijk foto 62 van Hageland 29
  • Bekijk foto 63 van Hageland 29
  • Bekijk foto 64 van Hageland 29
  • Bekijk foto 65 van Hageland 29
  • Bekijk foto 66 van Hageland 29
  • Bekijk foto 67 van Hageland 29
  • Bekijk foto 68 van Hageland 29
  • Bekijk foto 69 van Hageland 29
  • Bekijk foto 70 van Hageland 29
  • Bekijk foto 71 van Hageland 29
  • Bekijk foto 72 van Hageland 29
  • Bekijk foto 73 van Hageland 29

© 2001-2024 funda