Luxemburglaan 3431966 MC HeemskerkZuidbroek

Ben je op zoek naar een ruim (voormalig) 3-kamerappartement op een mooie, gunstige locatie in Heemskerk, met een royaal en zonnig balkon op het zuidwesten? Dan is dit de woning die je zoekt! Op de 3e verdieping mogen wij dit prachtige appartement aan de Luxemburglaan te koop aanbieden. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met zijkamer (voorheen slaapkamer) die thans wordt gebruikt als eetkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, gaskookplaat en een combi-oven. Het appartement heeft de beschikking over 1 slaapkamer, maar het is gemakkelijk om de eetkamer weer om te toveren naar een 2e slaapkamer. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Naast de slaapkamer ligt de badkamer met douche, wastafel en wasmachine opstelling. Naast de badkamer is de separaat gelegen toilet gesitueerd. Het complex is recent voorzien van nieuwe hekwerken en heeft 2 liften. Het heeft een frisse uitstraling en is omringd door groenstroken en waterpartijen. Na een drukke dag kun je heerlijk ontspannen met een wandeling in het Willem-Alexanderplantsoen of bij het recreatieve en waterrijke Assumburgh Oud-Haerlem en de gelijknamige kasteeltuin. Ook is het van het vroege voorjaar tot het late najaar al snel genieten op het royale balkon, gericht op het zuidwesten met vrij uitzicht. De locatie is ook ideaal. Dichtbij de snelweg, het treinstation is op loopafstand (5 minuten) en het gezellige centrum van Heemskerk is slechts 7 minuten fietsen. Kortom; ben je op zoek naar een licht en knus appartement in Heemskerk? Dan is dit appartement zeker jouw bezichtiging waard! Bouwjaar: ca. 1971 Inhoud: ca. 258 m2 Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 79 m2 Gebruiksoppervlakte buitenruimte: ca. 10 m2 Bijzonderheden: - ruim 3-kamerappartement op de 3e verdieping; - groot gedeelte gerenoveerd; - nieuwe hekwerken op balkon (2020) en galerij (2022), nieuwe voordeur (2020); - woonkamer met zijkamer (voorheen 2e slaapkamer); - gedeeltelijk dubbel glas; - groot en zonnig balkon met gunstige ligging (zuidwesten); - het complex is voorzien van 2 liften; - de V.v.E. bijdrage (servicekosten) bedraagt thans € 305,- per maand inclusief voorschot voor water en stookkosten (thans bedraagt deze € 79,- maar is afhankelijk van het gebruik zelf aan te passen). De V.v.E. bijdrage is o.a. bestemd voor gemeenschappelijk planmatig onderhoud, zoals het schilderwerk, dak, gevel, metselwerk, lift, onderhoud C.V. ketel, vervanging C.V. ketel en onderhoudscontracten. De V.v.E. is actief, vergadert jaarlijks, heeft een 10-jaren onderhoudsbegroting en wordt professioneel beheerd; - ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - ruime afgesloten berging in onderbouw; - gunstige ligging t.o.v. winkels, groen gebied, scholen, snelweg en openbaar vervoer. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.