Camplaan 41-A2103 GV HeemstedeVan Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving

English below Smaakvol, modern, luxe én energiezuinig wonen aan de Camplaan in Heemstede! Een kans die je niet wilt laten lopen. Wonen Via de nette en uitnodigende gezamenlijke entree met video intercom heb je toegang tot het kleinschalige appartementen complex. In dit voormalige kantoorpand zijn 5 zeer gave appartementen gerealiseerd, allen in dezelfde stijl maar ieder met hun eigen karakter en omvang. De prachtige lichte pvc vloer is door het gehele pand doorgetrokken en het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming! Het materiaal gebruik is met zorg uitgekozen en de afwerking subliem. Je hoeft hier werkelijk niets anders te doen dan verhuisdozen uitpakken! Het appartement beschikt over een luxe woonkeuken met kookeiland met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, een grote koel/vries combinatie, combi-oven, quooker, vaatwasser, een keramisch werkblad en meer dan voldoende kastruimte. De woonkeuken sluit naadloos aan op de het woongedeelte. De achterzijde van het appartement is geheel voorzien van van glas en een enorme lichtstraat, hier stroomt het daglicht letterlijk naar binnen. In de zomermaanden zet je de pui open en kun je volop genieten van de zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden. Aan de voorzijde van het appartement tref je een grote slaapkamer, provisiekast met wasmachine aansluiting en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een separaat toilet met fonteintje. Altijd iets te beleven Zodra je de voordeur uitstapt loop je binnen 5 minuten naar de Raadhuisstraat/Binnenweg! Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, fijne delicatessen winkels, leuke kledingzaken of een goede lunch of borrel in 1 van de gezellige cafés. Liever de natuur in? Ook dat is geen probleem, het Groenendaalse Bos ligt eveneens op 5 minuten wandelen. Het gehele jaar door een fijne plek om te ontspannen. Parkeren kan hier nog gewoon voor de deur en de dichtstbijzijnde busverbinding ligt om de hoek. De Camplaan wordt binnenkort in een nieuw jasje gestoken, met volop aandacht voor de leefbaarheid. De straat wordt versmald en voorzien van drempels, meer groen, brede fietspaden en stoepen, dit alles met behoud van (gratis) parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Zie camplaan41a.nl voor meer informatie - 75m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580 - Volledig gerenoveerd in 2023 - Energielabel A - Voorzien van nieuwe ramen (voorzijde HR+++, achterzijde HR++ beglazing) en kozijnen - Voorzien van nieuwe elektra - Geheel voorzien van vloerverwarming - Tuin op het zuiden - 6 Zonnepanelen - Project notaris: Blank Notarissen - VvE in opstartende fase, inschatting servicekosten € 117,- p.m. - Gezamenlijke fietsenstalling - Oplevering kan spoedig ENGLISH Tasteful, modern, luxurious and energysaving living at the Camplaan in Heemstede! An opportunity you don't want to miss. Living Through the neat and inviting shared entrance with video intercom you have access to the small apartment complex. In this former office building are 5 very fine apartments realized, all in the same style but each with their own character and size. The beautiful light PVC floor is spread throughout the building and the apartment is fully equipped with underfloor heating! The materials are carefully selected and the finishing is sublime. You truly have to do nothing but unpack moving boxes! The apartment features a luxury living kitchen with an cooking island with an induction hob, integrated extractor, a large fridge/freezer, combination oven, quooker, dishwasher, a ceramic worktop and more than enough cabinet space. The kitchen seamlessly connects to the living area. The rear of the apartment is fully glazed with a huge skylight, here the daylight literally flows in. In the summer months you open the doors and enjoy the sunny south-facing backyard. At the front of the apartment you will find a large bedroom, pantry with washing machine connection and a modern bathroom with shower, double sink with cabinet and a separate toilet. Always something to do As soon as you step outside you walk within 5 minutes to the Raadhuisstraat/Binnenweg! Here you can go for daily shopping, fine delicatessen stores, nice clothing stores and a good lunch or drinks in 1 of the cozy (food) cafes. Prefer to go into nature? No problem, the Groenendaalse Bos is also a 5-minute walk away. A great place to relax all year round. Parking is possible here just outside the door and the nearest bus service is just around the corner. Camplaan will soon be given a makeover, with plenty of attention to livability. The street will be narrowed and equipped with speed bumps, more greenery, wide cycle paths and sidewalks, all while maintaining (free) parking. Details: - See camplaan41a.nl for more information - 75m2 in accordance with BBMI based on NEN2580 - Completely renovated in 2023 - Energy label A - Equipped with new windows (front HR++, rear HR++ glazing) and frames - Equipped with new electricity - Fully equipped with underfloor heating - Garden facing south - 6 Solar panels - Project notary: Blank Notaries - VvE in start-up phase, estimated service costs € 117, - p.m. - Shared bicycle storage - Completion can be soon