Franz Lehárlaan 102102 GN HeemstedeSchouwbroekerpolder

-English translation below- Charmante benedenwoning, volledig gerenoveerd met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. Sfeervolle woonkamer, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en riante tuin. Waar? In de Componistenbuurt, centraal en rustig. Het appartement ligt ideaal in een rustige en groene buurt, waardoor het een oase van rust biedt. De compacte indeling zorgt ervoor dat alles binnen handbereik is, met de heerlijk lichte woonkamer als middelpunt van het appartement. Hier kan een gezellige eethoek gecreëerd worden. Via een enkele deur is er toegang tot de heerlijke achtertuin die beschut is en op het zuiden ligt. Hier is het in alle rust en privacy genieten van de zonnestralen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met een vaste kast met verschillende aansluitingen. De moderne badkamer is ruim en heeft een royale inloopdouche en dubbele wastafel. De open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust, wat zorgt voor optimaal kookgemak. Kortom, een comfortabele en stijlvolle leefruimte in een geweldige buurt. Het appartement ligt vlakbij de dorpskern van Heemstede in de geliefde Componistenbuurt aan een autoluwe laan. De buurt is kindvriendelijk, rustig en ruim opgezet met diverse speelterreinen. In slechts enkele minuten bevinden zich de winkels en diverse horeca. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, de binnenstad van Haarlem, het Groenendaalse bos en het strand van Zandvoort. De locatie van dit appartement is uitermate gunstig, met verschillende uitvalswegen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout in de buurt. Goed om te weten * Woonoppervlak 67 m² * Bouwjaar 1970 * Energielabel C * Gelijkvloers * Riante tuin op het zuiden met veel privacy * Zo te betrekken * Actieve VVE, de servicekosten bedragen € 201,36 per maand * Vrij parkeren in de straat * Winkelstraat Binnenweg 3 minuten fietsen * Centrum Haarlem 15 minuten fietsen * Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag * In 2023/2024 wordt de Johan Wagenaarlaan gewijzigd naar de maximale snelheid van 30 km/u * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal, meterkast, garderobe en toilet met fontein. Via de hal is aan de voorzijde de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een koel-vries combinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzend de eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin die op het zuiden ligt. Naast de woonkamer is de hoofdslaapkamer. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Hiernaast is een bergkast. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer met een vaste kast. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. -English translation- Charming ground floor apartment, completely renovated with a lovely sunny backyard facing south. Attractive living room, 2 spacious bedrooms, modern bathroom and spacious garden. Where. In the Composer neighborhood, central and quiet. The apartment is ideally located in a quiet and green neighborhood, offering an oasis of tranquility. The compact layout ensures that everything is within easy reach, with the wonderfully bright living room as the centerpiece of the apartment. A cozy dining area can be created here. Through a single door there is access to the lovely backyard that is sheltered and south facing. Here you can enjoy the sun's rays in peace and privacy. The apartment has two spacious bedrooms, one of which has a closet with various connections. The modern bathroom is spacious and has a generous walk-in shower and double sink. The open kitchen at the front is fully equipped, providing optimal cooking convenience. In short, a comfortable and stylish living space in a great neighborhood. The apartment is located near the village center of Heemstede in the popular Componistenbuurt on a car-free avenue. The neighborhood is child-friendly, quiet and spacious with several playgrounds. In just a few minutes are the stores and various restaurants. Within walking and cycling distance are schools, the center of Haarlem, the Groenendaal forest and the beach of Zandvoort. The location of this apartment is extremely convenient, with several highways and the NS station Heemstede-Aerdenhout nearby. Good to know. * Living area 67 m² * Built year 1970 * Energy label C * Ground floor * Spacious south-facing garden with lots of privacy * Readily available * Active association of owners, the service costs are € 201.36 per month * Free parking in the street * Shopping street Binnenweg 3 minutes cycling * Center of Haarlem 15 minutes cycling * Roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague * In 2023/2024 the Johan Wagenaarlaan will be changed to the maximum speed of 30 km/h * Delivery in consultation Ground Floor Entrance hall, meter cupboard, wardrobe and toilet with fountain. Through the hall is at the front the modern open kitchen equipped with various appliances including a dishwasher, 4-burner stove and fridge-freezer. At the rear is the bright living room with adjacent dining area. From the living room there is access to the backyard which is south facing. Next to the living room is the master bedroom. The spacious and modern bathroom has a walk-in shower and a double washbasin. Next to this is a storage closet. At the front is the second bedroom with a closet. Here are also the connections for the washer and dryer, as well as the central heating system.