Valkenburgerlaan 40-A2103 AP HeemstedeVan Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving

In het verlengde van de gezellige Binnenweg en de Raadhuisstraat ligt deze royale bovenwoning op de eerste en tweede etage met een riant zonnig dakterras op het oosten. Het betreft een mooie bovenwoning de jaren '20. Aan de voorzijde is er vrij zicht over de Valkenburgerlaan en aan de achterzijde beschikt u over een riant zonnig terras op het oosten met vrij uitzicht over groen. In 5 minuten loopt u midden in het winkelgebied van Heemstede, waar u een grote verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden vindt. Tevens loopt u in 5 minuten naar het landgoed Groenendaal met een overdaad aan natuur. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Uitgebreide gratis parkeervoorzieningen voor de deur. Indeling; - Begane grond: Eigen voordeur met royaal entree (tevens genoeg ruimte om fiets te plaatsen), garderobe ruimte, via deur naar grote kelderkast, meterkastopstelling en trap naar eerste verdieping. - Eerste verdieping: Ruime hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer, houtkachel en met een leuk uitzicht over de gezellige Valkenburgerlaan en via schuifpui toegang naar het riante terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Badkamer met bad, douche en wastafelmeubel. - Terras: Uniek! Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich dit zonnige terras. Hier kun je heerlijk naar buiten, zonder dat je er al te veel onderhoud aan hebt. - Tweede verdieping: Via trap naar de 2e verdieping. Overloop met aangrenzend een wasruimte waar de wasmachine en de droger zijn opgesteld, 2 slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er toegang tot nog een terras. Hier zou je ook nog kunnen uitbouwen indien gewenst. Ligging; Super centraal! Winkels, horeca, de wekelijkse markt, scholen en het Groenendaalse Bos bevinden zich rondom de woning. Als dat nog niet genoeg is sta je met ca. 10 min. fietsen in het centrum van Haarlem en met 25 min. fietsen op het strand! Het station Heemstede-Aerdenhout is ook op 10 fietsminuten afstand. En ondanks de centrale ligging woon je hier heerlijk op een rustige plek! GOED TE WETEN: - Onderdeel van kleinschalige VvE (lage servicekosten ca € 55,- p.m.); - Meerjarenonderhoudsplan MJOP aanwezig; - Bovenhuis is veelal voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) ; - Prettig lichtinval; - Om de hoek kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor een kop koffie, lunch of borrel; - De wekelijkse markt op woensdag; - Voor een goede wandeling loop je, binnen no time naar het Groenendaalse Bos; - Openbaar vervoer, voor de deur heb je een opstappunt voor het openbaar vervoer; - Centraal gelegen tegen het centrum van Heemstede; - Centrale ligging, zowel binnen als ook op het terras volop rust; - Openbaar parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg.