Fresialaan 272106 BR HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Ideaal gelegen ruime en lichte A-label tussenwoning van maar liefst 159m2 in de gewilde Bloemenbuurt in Heemstede, om de hoek van de Haarlemmerhout. De buurt is kindvriendelijk en alle voorzieningen waaronder supermarkt, restaurants delicatessewinkels, uitvalswegen, diverse basis- en middelbare scholen en het NS station liggen binnen handbereik. De woning heeft een ruime voortuin. De achtertuin met schuur is gelegen op het zuiden waar je heerlijk kan zitten onder het zonnescherm. De bossen, de duinen en het strand zijn uiteraard ook allemaal op fietsafstand. Net als het gezellige centrum van Haarlem met winkels, restaurants en terrasjes. Bij deze woning is eventueel een separate garage te koop. INDELING Parterre: entree, gang met vloerverwarming, ruime garderobekast, wc met fontein, woonkamer voorzien van gietvloer met comfortabele vloerverwarming en schuifpui naar de tuin, woonkeuken met 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, magnetron, oven en afwasmachine. Tevens loopdeur naar de tuin. 1e etage: overloop, slaapkamer met vast kastje, slaapkamer met toegang tot ruim balkon aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met handdoekradiator, wc, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. 2e etage: overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger met dakkapel, wc met CV-ketel opstelling in kast, badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel voorzien van zonwering, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, berging achter knieschotten en toegang tot vliering. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 159m2 BBMI, inhoud 558m3. • Elektrische zonwering aan achtergevel. • 11 groepen + PV + 2 aardlekschakelaar. • CV-gas Remeha Tzerra 2015. • Garage separaat te koop voor € 40.000,= k.k. • 10 zonnepanelen geplaatst in aug/sept 2023 (ca 4000 KwH). • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT Ideally located, spacious and bright terraced A-label house of no less than 159m2 in the popular Bloemenbuurt in Heemstede, around the corner from the Haarlemmerhout. The neighborhood is child-friendly and all amenities including supermarket, restaurants, delicatessen shops, arterial roads, various primary and secondary schools and the railway station are within easy reach. The house has a spacious front garden. The backyard with shed is located on the south where you can sit under the awning. The forests, dunes and beach are of course all within cycling distance. Just like the pleasant center of Haarlem with shops, restaurants and terraces. A separate garage may be available for sale with this home. LAYOUT Ground floor: entrance, hallway with underfloor heating, spacious wardrobe, toilet with fountain, living room with cast floor with comfortable underfloor heating and sliding doors to the garden, kitchen-diner with 5-burner gas hob, recirculation hood, microwave, oven and dishwasher. Also a door to the garden. 1st floor: landing, bedroom with closet, bedroom with access to spacious balcony at the rear, bedroom at the front, modern bathroom with towel radiator, toilet, washbasin, walk-in shower and underfloor heating. 2nd floor: landing with connections for washing machine and dryer with dormer window, toilet with central heating boiler in cupboard, bathroom with dormer window, bath, walk-in shower, underfloor heating and sink, bedroom at the rear with dormer window with sun blinds, bedroom at the front with dormer window , storage room behind knee bulkheads and access to attic. GENERAL • Total surface 159m2 BBMI, volume 558m3. • Electric sun blinds on the rear facade. • 11 groups + PV + 2 earth leakage circuit breaker. • Central heating gas Remeha Tzerra 2015. • Garage for sale separately for €40,000 k.k. • 10 solar panels installed in August/Sept 2023 (approximately 4000 KwH). • Delivery in consultation.