Herenweg 1222101 MR HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Een prachtig karakteristiek, charmant, zeer goed onderhouden en volledig uitgebouwde twee-onder-een kap woning aan de Herenweg in Heemstede. Dit fijne en smaakvolle huis beschikt over veel authentieke details en een prachtige en-suite zitkamer. Een fraaie halfopen luxe keuken en een heerlijk zonnige tuinkamer aan de achterzijde. De woning kan verder worden gekenmerkt als een volwaardig familiehuis met 5+ slaapkamers en een zonnige achtertuin van meer dan 20 meter diep. De ligging is zeer centraal t.o.v. vele voorzieningen, zoals de winkels aan de Binnenweg, treinstation Heemstede-Aerdenhout, duinen & strand, Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree naar de lichte en brede hal met granitovloer. De hal biedt toegang tot de lichte, ruime zitkamer met en-suitedeuren en mooie hoge plafonds. De zitkamer met houten parketvloer heeft een vaste kastruimte, een erker aan de voorzijde en een openhaard. Er zijn meerdere openslaande deuren aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De halfopen keuken beschikt over een Quooker, vijf-pits gasfornuis, ijskast, afwasmachine, combi-oven, aparte stoomoven en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een ruime bijkeuken en een eveneens ruime separate wasruimte dat tevens dient als berging. Via de keuken is de heerlijke zonnige tuinkamer met openhaard met prachtige schouw te bereiken. 1e verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer met fraaie inbouwkasten en een kleinere tweede slaapkamer die tevens in gebruik is als werkkamer. Aan de achterzijde een derde ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon en tevens een zeer ruime inbouwkast. De moderne, ruime badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, granito vloer met vloerverwarming. Het separate toilet heeft eveneens een granito vloer met vloerverwarming. 2e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Twee ruime slaapkamers met een dakkapel en een separate bergruimte. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin: De ruime en zonnige achtertuin van méér dan 20 meter diep beschikt over verschillende terrassen waar het heerlijk vertoeven is, wegkijkend in het groen. Er is een houten berging, een speelrek voor de kinderen en ligt vrij aan de achterkant met omringend veel groen en fraaie hoge boompartijen. Locatie: De locatie van het huis is echt ideaal te noemen; middenin Heemstede met diverse (basis)scholen, sportclubs en op loopafstand van de vele winkels en restaurantjes aan de Binnenweg / Raadhuisstraat. Op circa 10 minuten fietsafstand van hartje Haarlem met de gezellige restaurants, vele boetieks, supermarkten en diverse uitgaansgelegenheden. Het strand en de duinen bevinden zich op 20 minuten fietsen. Het huis ligt om de hoek van de Heemsteedse dorpskern. Het centrum van Amsterdam ligt op 25 minuten, Schiphol Airport op zo’n 20 minuten en Den Haag circa 45 minuten. Kenmerken: • Hoogwaardig verbouwd en zeer goed onderhouden twee-onder-een kap huisvilla • Woonoppervlakte: 224 m² (NEN gemeten) • Perceelgrootte: 396 m² • Energielabel: B • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Bouwjaar: 1921 • Diepe achtertuin, uitkijkend in het groen, zeer privé • Zonnepanelen (2023) • Volledig geïsoleerd • Dubbelglas (HR+++) en vloerverwarming • Ruime bijkeuken en een aparte wasruimte • Schuur in de tuin • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.