Javalaan 492103 VE HeemstedeOude Dorp, Indische buurt en omgeving

Karakteristieke 2/1 kapwoning met voor- , zij- en zonnige achtertuin. Deze instapklare woning beschikt over alle mooie en comfortabele "woon" ingrediënten. De woning is gebouwd in 1926 en door de jaren heen verbouwd naar de huidige woonwensen. Je wordt onthaald via de mooi aangelegde en onderhoudsarme voor-, zij- en zonnige achtertuin met noord-west ligging. Op de begane grond is een sfeervolle woonkamer met suitestel v.v. glas in lood ramen en waar vele originele kenmerken behouden zijn gebleven. De erker aan de voorzijde en het zijraam maken de parterre zonnig en licht. De achterzijde is in het verleden uitgebouwd. Zo is er een ruime eet/leefruimte met open keuken gerealiseerd. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is super sfeervol dankzij de zichtbare balkenconstructie. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. De moderne badkamer (2017) maakt deze etage compleet. Oftewel een heerlijk gezinshuis met 3 slaapkamers en een zonnige tuin in een hele fijne buurt dat centraal gelegen is t.o.v. alles wat je maar wenst. Zo heb je op korte afstand een goede bakker, het Groenendaalse bos, de wekelijkse markt, een ruime keuze uit winkels (je fietst zo naar het centrum van Heemstede) en diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook de aansluiting met het openbaar vervoer of de bereikbaarheid van uitvalswegen naar o.a. Amsterdam of Den Haag zijn goed. Indeling Begane grond (64.42m2): entree, vestibule met meterkast, hal met trapakst en toilet met fontein, zonnig lichte woonkamer-en-suite (41m2) met erker aan voorzijde, open haard, uitgebouwde eetkamer met dubbele deuren naar achtertuin, open keuken (11m2) v.v. diverse inbouwapparatuur, opstelling voor de wasmachine en droger en deur naar de zonnige achtertuin, 1e etage (47.99m2): overloop met opstelling C.V.-ketel, ruime slaapkamer aan voorzijde (14.6m2), slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar dak (15.3m2), 3e slaapkamer (6m2), moderne badkamer (2017) v.v. inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming Bijzonderheden * Van de javalaan49 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 112m2. Eigen grond 197m2. Bouwjaar 1926 * Energielabel C * Vele authentieke details aanwezig zoals o.a. paneeldeuren en glas-in-lood * Parterre aan achterzijde uitgebouwd * 3 slaapkamers * Zonnige voor-, zij- en achtertuin met vrijstaande houten berging en overkapping * C.V-ketel in 2015 * Moderne badkamer 2017 * Nagenoeg alle kozijnen vernieuwd * 2022 Pannen dak en goten volledig vernieuwd * Schilderwerk buitenzijde 2022 * Bouwtechnische keuring ter inzage