Reggelaan 72105 VG HeemstedeRivierenbuurt

-English text below- In een rustige en bosrijke woonwijk mogen wij deze HOEKWONING op een fraai perceel van maar liefst 224 m2 met een ruime diepe achtertuin van 10 meter gelegen op het WESTEN aan u te koop aanbieden! De ligging is ideaal in een rustige straat met vrij uitzicht, op loopafstand van de buurtsupermarkt, het Groenendaalse Bos, wandelgebieden Leyduin en de Amsterdamse waterleidingduinen. Het NS-station Heemstede/Aerdenhout, de Binnenweg, lagere scholen en kinderopvang zijn allemaal op enkele minuten fietsen! Door de ligging op de hoek heeft het huis de mogelijkheid om te worden vergroot middels een uitbouw zowel aan de zijkant als achterkant, iets wat in de wijk al veelvuldig is gedaan. De woning dient gemoderniseerd te worden. Is dit uw droomhuis? Neem dan contact met ons op, wij laten u dit fijne huis graag zien! Indeling: Parterre: Voortuin, entree, vestibule, trappenhuis met trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met heerlijk doorzon en een fraaie GASHAARD. Dichte keuken met keurige opstelling zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Loopdeur naar de ruime achtertuin, pal op het WESTEN, met vrijstaande stenen berging. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer en de badkamer met wastafel en douche. 2e verdieping: Overloop met opstelling van de CV-ketel en toegang naar bergruimte in de knieschotten. Grote slaapkamer met eveneens toegang tot veel bergruimte en een vaste kast. Door middel van het plaatsen van dakkapellen kunt u hier met gemak twee ruime slaapkamers en eventueel een extra badkamer realiseren. Algemeen: - Woonoppervlakte 107 m2, perceel is 224 m2 groot - Bouwjaar 1960 - Mogelijkheid voor dakkapellen en een uitbouw( zowel zijkant als achterkant) - Woonkamer voorzien van fraaie GASHAARD - Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing, raadpleegt u hiervoor onze brochure --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a quiet and wooded residential area we can offer you this CORNER HOUSE for sale on a beautiful plot of no less than 224 m2 with a spacious deep backyard of 10 meters located on the WEST! The location is ideal in a quiet street with unobstructed views, within walking distance of the local supermarket, the Groenendaalse Bos, Leyduin walking areas and the Amsterdam water supply dunes. The Heemstede/Aerdenhout railway station, the Binnenweg, primary schools and childcare are all a few minutes' bike ride away! Due to its location on the corner, the house has the opportunity to be expanded through an extension on both the side and the back, something that has already been done many times in the neighborhood. The house needs to be modernized. Is this your dream house? Please contact us, we will be happy to show you this lovely house! Layout: Ground floor: Front garden, entrance, vestibule, stairwell with stair cupboard, toilet with sink, living room with lovely sunshine and a beautiful GAS FIREPLACE. Closed kitchen with neat equipment such as an oven, gas hob, extractor hood and dishwasher. Walking door to the backyard, directly on the WEST with detached stone shed. 1st floor: Landing, two bedrooms at the rear, the largest of which has access to the balcony. At the front there is a third bedroom and the bathroom with sink and shower. 2nd floor: Landing with central heating boiler and access to storage space in the knee bulkheads. Large bedroom with access to plenty of storage space and a closet. By installing dormer windows you can easily create two spacious bedrooms and possibly an extra bathroom. General: - Living area 107 m2, plot is 224 m2 - Year of construction 1960 - Possibility for dormer windows and an extension (both side and back) - Living room with beautiful GAS FIREPLACE - Usual sales clauses apply, please consult our brochure