Romeinlaan 302105 SR HeemstedeGeleerdenbuurt

WELKOM IN DE GELEERDENWIJK VAN HEEMSTEDE Zoek je een ruim en goed onderhouden familiehuis in een kindvriendelijke buurt? De Romeinlaan in Heemstede biedt een prettige woonomgeving met veel groen, ideaal voor tweepersoonshuishoudens en jonge gezinnen. De nabijgelegen Binnenweg/Raadhuisstraat met haar winkels en horeca, en het Groenendaalse Bos op fietsafstand, maken het plaatje compleet. Ook zijn belangrijke uitvalswegen en het strand snel bereikbaar. DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Een solide familiehuis met potentie voor uitbouw en eigen inrichting. Een ruime woonkamer met toegang tot een zonnige achtertuin. Drie slaapkamers en een extra kamer, perfect voor een jong gezin. Duurzaam dankzij zonnepanelen en een recente CV-ketel. Een achtertuin op het oosten en een ruime voortuin op het westen. EEN HUIS MET MOGELIJKHEDEN Dit huis aan de Romeinlaan is een uitstekende basis voor wie zijn eigen stempel op zijn thuis wil drukken. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² en een perceel van 178 m² is er genoeg ruimte om het huis naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer biedt een fijne plek voor dagelijks leven en ontspanning, met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een extra kamer, ideaal voor een werkruimte of speelkamer. De zolder biedt extra opslagruimte of kan worden omgetoverd tot een extra kamer. DUURZAAM EN COMFORTABEL Met een energielabel A is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en dragen bij aan een beter milieu. EEN IDEALE LIGGING De Romeinlaan ligt in een buurt die zowel rust als gezelligheid biedt. De kindvriendelijke omgeving met speelplekken en autoluwe straten is veilig en aangenaam voor gezinnen. Voor de nodige ontspanning en vertier liggen het bos en de winkelstraat op korte afstand. HIGHLIGHTS SAMENGEVAT Dit huis aan de Romeinlaan is een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruime woning die nog naar eigen smaak is in te richten. Met een praktische indeling, een duurzaam karakter en een fijne ligging biedt het een heerlijk thuis voor jonge gezinnen of samenwonenden. Bijzonderheden: - Energielabel A, dit verloopt op 24-09-2031; - Bouwjaar circa 1973; - Vrij parkeren in de wijk; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning (indien deze een sociale huurwoning achterlaat); - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van drie jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk acht weken na het tekenen van de koopovereenkomst.