Rosa Spierlaan 152104 TW HeemstedeOude Dorp, Indische buurt en omgeving

Wat een fijne plek! Laat het voorjaar maar komen en geniet hier van water, rust en natuur! Dit leuke, lichte hoekhuis (104 m2) is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Merlenhoven en heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Vanuit de woning zelf en de achtertuin is er een unieke doorkijk richting de Ringvaart. Leuk in de zomer met alle bootjes die voorbij varen maar ook de mogelijkheid om met je sup of kano het water op te gaan! Wie weet bind jij hier in de toekomst jouw schaatsen onder? Er zijn nu 4 slaapkamers maar op de tweede verdieping is er een uitstekende mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er de mogelijkheid voor een uitbouw op de begane grond. De zonnige en vrij liggende achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en is extra breed door de zij-tuin. In de tuin staat een stenen berging met electra. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met houten vloer en extra zij-raam door de hoekligging. De open keuken met inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde met vrij uitzicht over de straat. Vanuit de woonkamer is de vrij gelegen achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: op dit moment is hier een grote ruimte met twee dakramen en de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te realiseren. Locatie: in deze buurt en omgeving kunnen kinderen heerlijk en veilig buiten spelen. In de wijk komt alleen bestemmingsverkeer en zijn er diverse speeltuintjes. Op loopafstand ligt het wandelbos Groenendaal met tennisbaan, kinderboerderij en speeltuin. Op fietsafstand bevinden zich goede scholen, sportclubs en een zwembad. Ook de gezellige Binnenweg met al zijn mooie speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden zijn te fietsen. Het openbaar vervoer is binnen een paar minuten lopen bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig en snel aan te rijden. Pluspunten: - extra lichte woonkamer door zij-raam - extra brede achtertuin door ligging op de hoek - grenzend aan de Ringvaart - energielabel C - zeer kindvriendelijk gelegen, alleen bestemmingsverkeer - wandelbos Groenendaal op loopafstand - royaal perceel van 158m2 - indicatie oplevering: 1 mei 2024