Burgemeester Falkenaweg 1408442 LK HeerenveenMidden

Stap binnen in deze statige stadswoning met een knipoog naar de jaren 30, gelegen in het centrum van Heerenveen. Deze gemeentelijke monumentwoning straalt karakter uit in elk hoekje. Bij het betreden van de woning valt meteen de sfeervolle hal op, voorzien van lambrisering en een fraaie trap. In de woonkamer en suite vindt u suitedeuren met glas-in-lood, en aan weerszijden zijn er stijlvolle en efficiënte boeken nissen. De erker aan de straatzijde, de sierlijsten en de paneeldeuren geven een tijdloos gevoel aan de woning. De hoge plafonds maken de ruimte compleet. Dit jaar is de woning ook nog eens voorzien van 8 zonnepanelen, wat zorgt voor extra comfort en duurzaamheid. INDELING Begane grond: Entree naar een royale hal met meterkast, kelder, statige trap en toegang tot de woonkamer en keuken. De leefruimte bestaat uit de woonkamer, eethoek en open keuken. De glas-in-lood en suitedeuren scheiden de woon–en eetkamer. De hoge ramen en plafonds zorgen voor een beleving van ruimte. Vanuit de zithoek heeft u zicht op de groene stadstuin en stapt u middels de openslaande deuren het overkapte terras op. De moderne open hoekkeuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, inbouwkoelkast met hier onder 3 vriesvakjes, vaatwasser en toegang naar de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd, hangt de cv-ketel, bevindt zich het toilet en is een voorraadkast aanwezig. Tevens kunt u vanuit de bijkeuken ook de achtertuin bereiken. Eerste verdieping Middels de vaste trapopgang komt u op de overloop. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Ook op deze verdieping komen een aantal karakteristieke elementen van de woning terug, waaronder de paneeldeuren en de hoge plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde (12m2) van de woning gelegen is voorzien van een eigen balkon. De beide andere slaapkamers, waaronder de masterbedroom, zijn ook ruim bemeten en hebben een oppervlakte van 14m2 en 5,5m2 m2. De badkamer is voorzien van een hoekbad, een douchecombinatie, tweede toilet en een badmeubel. De vloer op de 1e verdieping is belegd met laminaat. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin zijn keurig aangelegd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's. De beschutte achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras met overkapping, een stenen garage en houten berging/tuinhuis. Het terras is aangrenzend aan de zithoek gesitueerd, waardoor u beschut zit en tot ’s avonds laat heerlijk kunt genieten. KORTOM Bent u op zoek naar een karaktervolle woning in het centrum van Heerenveen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.