it Foardek 398447 EJ HeerenveenNijehaske

Perfect gesitueerd onder architectuur ontworpen en gebouwd landhuis (410 m2/1980 m3) met ruim schiphuis, eigen aanlegoever voor meerdere boten, inpandige garage, carport en schitterend aangelegde- en onderhouden tuin, direct grenzend aan insteekhaven en open vaarwater (Engelenvaart). Gelegen aan de rand van woonwijk “Nijehaske”. Eigen grond: 1510 m2. Bouwjaar: 1998. Verwarming: 2 CV installaties (2019), warmtepomp boiler (2022), volledige airconditioning (2018), vloerverwarming (begane grond geheel; verdieping gedeeltelijk). 34 zonnepanelen 370 Wp (2022) met 10 jaar resterende garantie. Indeling: Begane grond: entree, living (48 m2) met natuurstenen vloer en gashaard, woonkeuken (48 m2) met natuurstenen vloer, schuifpui en luxe keukenopstelling, voorzien van diverse en recent vernieuwde inbouwapparatuur, tuinkamer (28 m2) met natuurstenen vloer en schuifpui, tweepersoonsslaapkamer met natuurstenen vloer, walk-in-closet, tuindeur en eigen sanitair (douchehoek, toilet en wastafel), bijkeuken met kitchenette en vaste kast, toilet, urinoir, van binnenuit bereikbare garage (26 m2), voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Vanuit garage bereikbaar schiphuis (d.m.v. schuifdeur). Schiphuis bezit aan de waterzijde een elektrische bedienbare roldeur, en aan de straatzijde een handmatig bedienbare roldeur. 1e Verdieping: riante overloop met eiken parketvloer, 4 ruime slaapkamers, 2 inloopkasten, dubbele loggia, stookruimte, 2 badkamers (beide met natuurstenen vloer en vloerverwarming); één badkamer is voorzien van een ligbad met bubbelsysteem, toilet, bidet, douchehoek en dubbele wastafel. 2e badkamer is voorzien van toilet, wastafel, sauna en Hamam stoom douche. 2e Verdieping: ruime zolderberging met vaste kastruimte en mogelijkheid voor extra kamer/hobbyruimte; alles bereikbaar door middel van een vaste trap. Kelder: Wijnkelder voorzien van luchtontvochtiger (6m2) Algemeen: Optimaal geïsoleerd. Het onderhoud intern en extern is uitstekend. Alarmsysteem, Domotica en waterontharder aanwezig. Er is gebruik gemaakt van zeer degelijke bouwmaterialen. Het afwerkniveau is hoog. De tuin ligt rondom de woning; de achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan open vaarwater; het fantastische uitzicht over de Engelenvaart is vrij en landelijk. De tuin is onder andere voorzien van elektrisch in hoogte verstelbaar glazen windschermen, buitenverlichting, vlaggenmast, sierbeplanting, meerdere terrassen, sierhekwerk en oprit met ruime parkeergelegenheid. Carport is 50m2. De afmetingen van het schiphuis zijn 14,8 x 6,1 (90m2); de aanlegoever is 40 meter.