Trambaan 148441 BH HeerenveenNoord

Wat een heerlijke ruimte en sfeer heeft deze karakteristieke stadswoning uit 1880. Hoge plafonds, brede vloerdelen, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging in het centrum, vlakbij het NS station. Achter het huis in de stadstuin (bereikbaar via achterom), is het een oase van rust en hoor je de vogels fluiten terwijl je toch midden in het centrum zit. Heel veel ingrediënten voor je droomhuis zijn hier aanwezig: handige centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand, hoogwaardig afwerkingsniveau en sfeer, rust en ruimte. Indeling souterrain: Onder het maaiveld zijn de ouderslaapkamer met deur naar het terras en de luxe badkamer gesitueerd. De grote, moderne badkamer van ca. 16m² is uitgevoerd met ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Verder heb je hier nog de wasruimte en een gang met deur naar het achterliggende overdekt terras en tuin met sierbestrating Indeling begane grond: Fraai betegelde hal met trappenhuis naar souterrain en eerste verdieping, modern toilet (zwevend), voorkamer en achterkamer met hoge plafonds brede grenen houten vloerdelen, keuken met inbouwapparatuur en toegangsdeur naar het achterliggende dakterras. Indeling tweede verdieping: Hier bevinden zich 3 royale slaapvertrekken en nog de nodige bergruimte. Bijzonderheden: Na 2017 zijn er nog veel werkzaamheden verricht aan de woning: - 8 zonnepanelen geplaatst op het dak - alle beglazing uitgevoerd in isolerende beglazing (ook de glas in lood ramen!) - pelletkachel geplaatst - asbest panelen dakkapellen verwijderd, en vervangen door nieuwe (geïsoleerde) zijwangen - nieuw dakraam met HR +++ beglazing - centrale verwarming uitgebreid met radiatoren geplaatst op de tweede verdieping - nieuwe HR CV combiketel (bj 2018) - deels nieuwe kozijnen en ramen - nieuwe markiezen voorzijde woning - fraai gestylde hal met nieuw betegelde lambrisering - slaapkamers gerenoveerd en geïsoleerd op de tweede verdieping - kunststof vlonders geplaatst op dakterras - tuin opnieuw aangelegd met nieuwe borders Samengevat: Dit is een heerlijke karaktervolle stadswoning met mooie privacy biedende omsloten stadstuin, een hoog wooncomfort met moderne sanitaire voorzieningen en keuken en een prachtig afwerkingsniveau. Kom gerust binnen kijken en wordt verliefd op deze mooie woning.