Beryl 51703 AA HeerhugowaardEdelstenenwijk

Dit is wonen op een hele fijne plek! In de EDELSTENENWIJK, super centraal gelegen in een rustige straat, dicht bij het centrum van Heerhugowaard en met de achtertuin aan de historische MIDDENWEG. De voor- en achtergevel beschikken over KUNSTSTOFKOZIJNEN. Verder een lichte woonkamer, ruime keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en de achtertuin op het zuidoosten. Een woning met mogelijkheden en een hele goede basis om de eigen indeling en woonsfeer in aan te brengen. HEEL CENTRAAL en dichtbij alle benodigde voorzieningen waaronder basis- en voorgezet onderwijs, kinderopvang, openbaar vervoervoorziening (bus/trein). De winkels van het overdekte winkelcentrum Middenwaard zijn op loopafstand en de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn dichtbij. Denk je dat jij en deze woning een ‘perfect fit’ zijn? Kom dan langs voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod. BEZICHTIGING: Al een tijd op zoek naar een ruime eengezinswoning in de populaire Edelstenenwijk? Kom dan eens kijken; bel of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Entree/hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte straatgerichte woonkamer is voorzien van een hoog plafond met sierbalken, houtkachel, vloerbedekking en grote ramen aan de voor- en achterzijde wat deze ruimte heerlijk licht maakt. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning met aansluitend de bijkeuken. In de keuken tref je een 4-zone inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, 3-laden vriezer, dubbele wasbak, ruim werkblad en voldoende bergruimte. In de achterliggende en geïsoleerde bijkeuken met verwarming en tegelvloer vinden we de aansluitingen voor de wasmachine/droger en veel bergruimte. 1e VERDIEPING: Hier tref je drie slaapkamers aan en een prima badkamer. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn licht en neutraal afgewerkt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en spotjes in het plafond. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komen we op de zolder. Deze woningen zijn behoorlijk hoog gebouwd en met de afmeting van circa 3,75m bij 3,95m is hier een riante 4e slaapkamer aanwezig. Op de overloop hangt de CV ketel uit 2014 en vanaf de overloop is een grote vaste kast bereikbaar als bergruimte. TUIN: De verzorgde achtertuin heeft veel privacy en een gunstige ligging op het zuidoosten. Hier kun je vanaf het begin van de ochtend tot einde van de middag prima van de zon genieten. Er is genoeg ruimte voor een leuke tuinset om lekker samen te eten, of te genieten vanuit je loungebank of hangmat. Achter de bijkeuken is een stenen berging geplaatst, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Ook vind je in de tuin een kippenhok en voor de echte tuinliefhebber een kas om zelf tomaten en komkommers te telen. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar. LOCATIE: Wie de wijk kent, die weet dat winkelcentrum Middenwaard op loopafstand is te bereiken via het Stadspark. De wijk heeft een basisschool met kinderopvang en veel plekken met speeltoestellen. Dit maakt de woonwijk dan ook erg kindvriendelijk. Voor de woning voldoende parkeerplekken. Het horecaplein, theater Cool en de bioscoop zijn dichtbij en het NS-station ligt op 5 minuten fietsen. Daarnaast met de auto een goede ontsluiting richting Hoorn, Alkmaar, Schagen en Amsterdam. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte – 182 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 127 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 7,5 m² Bruto inhoud – Woning circa 430 m³ BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE: Woning: 1976, meterkast met 6 groepen en slimme meter. De 1e en 2e verdieping beschikken over betonnen vloeren. Kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde. CV 2014. Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. AANVAARDING: in overleg en kan snel.