Blauwe Beer 11704 TV HeerhugowaardButterhuizen Noord

Gelegen in de zeer gewilde wijk Butterhuizen deze ruime EINDWONING met VRIJSTAANDE GARAGE en zonnige achtertuin op het zuidwesten! De huidige bewoners hebben er met veel plezier bijna 32 jaar gewoond en dat zegt eigenlijk wel genoeg. De in 1992 gebouwde woning heeft een tuingerichte woonkamer, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en er is op de tweede verdieping is nog een riante 4e slaapkamer te realiseren. In totaal beschikt deze woning over 107 m2 woonoppervlak en zoals gezegd een vrijstaande stenen garage in de achtertuin. Zoekt u een heerlijke gezinswoning die u helemaal naar eigen zin maken? Bel ons voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en toiletruimte, de nette maar verouderde dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer met schuifpui is tuingericht en heel veel lichtinval door de bijna volledige glazen achtergevel. Eerste verdieping: Overloop, 3 goede slaapkamers, een complete badkamer met douchecabine, wastafel met spiegel en planchet, ligbad en 2e toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een ruime (slaap)kamer die nog vrij in te delen is. Tevens treft u hier de wasmachine, drogeraansluiting en de opstelplaats van de cv-installatie. Tuin: Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom. De tuin is grotendeels bestraat en omheind met een houten schutting. Via de achtertuin kun je de garage bereiken en indien gewenst kan er ook nog parkeergelegenheid naast de garage gecreëerd worden. Over de ligging en de buurt: Rustige en kindvriendelijke ligging in de woonwijk met alle voorzieningen zoals wijksupermarkt AH Roze Flamingo, alsmede winkelcentrum Middenwaard op korte afstand. In de directe omgeving van de woning zijn diverse bushaltes te vinden, die je onder andere naar de stad Alkmaar brengen, die op circa 20 minuten afstand ligt. De snelweg A9 is ook makkelijk aan te rijden via de Westtangent en de N-242, zodat je snel onderweg bent. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, dit kan bijna voor de deur of in de garage. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1992 • Perceel 185 m2 groot • Woonoppervlakte 107 m2 • Vrijstaande stenen garage • Heteluchtverwarming • Centrale ligging aan de buitenrand van Butterhuizen, nabij openbaar vervoer en nabij ontsluiting • Energielabel B, geldig tot 27-08-2034. • Oplevering in overleg. Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!