Cornelia van Arkeldijk 131705 NN HeerhugowaardHuygenhoek Midden

Bent u op zoek naar een speels ingedeelde woning met een badkamer op de begane grond en de optie voor de uitbreiding van het aantal slaapkamers, waaronder een op de begane grond? Dan moet u echt verder lezen. Op de Cornelia van Arkeldijk 13 bieden wij u deze mogelijkheid. Deze fraaie 2-onder-1 kap woning biedt namelijk heel veel indelingsopties! Zo beschikt de woning momenteel over een royale living, maar ook een slaapkamer beneden is denkbaar. Op de 1e verdieping zijn momenteel twee slaapkamers, maar een opsplitsing in drie is ook heel goed mogelijk. Bijkomend voordeel is dat de woning de afgelopen jaren op alle punten is verfraaid. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, liggen er overal nieuwe vloeren en is de tuin gemoderniseerd. Bij deze dus de instapklaar stempel verdiend! Dit is echt een must-see! We staan voor u klaar om de woning te gaan bekijken. Algemeen Bouwjaar: 2003 Inhoud: ± 437 m³ Woonoppervlakte: ± 121 m² Overige inpandige ruimte: ± 6 m² (inpandige berging) Externe bergruimte: ± 2m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 170 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 7228 Energielabel: B (geldig tot 25-3-2029) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een massief eikenhouten vloer in visgraat. Dat is alvast een mooie binnenkomer! De goed in te delen zithoek is straatgericht en is extra gezellig door de fraaie erker én de pelletkachel die zorgt voor een aangename warmte. De living biedt daarnaast alle ruimte voor een royale eettafel én een speelhoek of werkplek. Daarnaast geeft de ruim bemeten living de optie voor een slaapkamer op de begane grond. Dit is vrij eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een muur. De hoogwaardige, moderne zwarte keuken, eveneens aan de voorzijde, is uitgevoerd in hoekopstelling met kookeiland en is uiteraard van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u zo naar de inpandige berging welke een loopdeur heeft naar de binnentuin en toegankelijk is vanaf de voorzijde. Deze is voorzien van vaste kasten en er is voldoende plaats voor de fietsen. In de woning profiteert u van veel lichtinval, omdat de woning aan de zijkant, voorkant en in de keuken voor en achter grote ramen heeft. Vanuit de living loopt u naar de binnenhal, welke toegang biedt tot het vernieuwde, separate toilet en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De strakke afwerking is om door een ringetje te halen en zal u zeker aanspreken (gerealiseerd in september 2023). Onder de trap naar de 1e verdieping is een handige trapkast aanwezig. 1e Verdieping: U treft hier twee goed bemeten slaapkamers, welke voorzien zijn van een fraaie houten vloer (2020). De voorslaapkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer en de achterslaapkamer als hobby/ logeerkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2022, blijft achter). U kunt er desgewenst voor kiezen om de hoofdslaapkamer op te delen in twee kamers. Ten slotte treffen we op deze verdieping de praktische was-/ technische ruimte met de wasmachineaansluiting, de Brink Heteluchtverwarmingsunit (2003), Intergas CV (2022) t.b.v. warm water en de warmte-terugwin-installatie (2003). Recent is aan deze ruimte een Sanibroyeur toilet toegevoegd en een wastafel, waarmee u ook een wasvoorziening op de 1e verdieping heeft. De technische installatie is fraai uit het zicht weggewerkt d.m.v. een vaste kast met schuifdeuren. Tuin: U wordt ’s morgens wakker en het zonnetje schijnt hier al! De robuuste, houten pergola met schaduwdoeken geeft op warme dagen heerlijke beschutting en de combinatie van beplanting, bestrating en grind geeft absoluut een vakantiegevoel. Ten slotte is er een praktische tuinberging met elektra voorzien, zodat u tuingereedschap en tuinkussens netjes kunt opbergen. Bijzonderheden: • Praktisch ingedeelde, 2-onder-1 kap woning met optie van slaapkamer op de begane grond • Energiezuinige pelletkachel aanwezig • Vloeren allemaal vernieuwd in 2020 • Openslaande ramen 1e verdieping vernieuwd in 2021 (kantel-kiepramen met losse insectenhorren) • Moderne, in 2020 en 2023,vernieuwde keuken en badkamer • Twee, optioneel drie slaapkamers op de 1e verdieping (totaal nu twee slaapkamers aanwezig, optie voor totaal vier slaapkamers) • Inpandige berging en een tuinberging • Fijne, onderhoudsarme, besloten binnentuin • De woning wordt verwarmd d.m.v. heteluchtverwarming • Diverse dagelijkse voorzieningen als supermarkt en scholen in de directe nabijheid • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam