Hulstlaan 551702 VJ HeerhugowaardBomenbuurt

Centraal gelegen in de groene Bomenwijk ligt deze keurig onderhouden en UITGEBOUWDE GEZINSWONING in een rustige en geliefde straat. Een uniek speelveldje vormt het hart van deze buurt. Deze onderhoudsarme 5-kamer woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Je voelt je meteen thuis wanneer je deze woning binnenloopt. Aan de voorzijde heb je vrij straatzicht en aan de achterzijde ligt een heerlijke en fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Dit traditioneel gebouwde huis uit 1973 beschikt over 4 slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde en een aangebouwde stenen berging in de achtertuin. De woning staat op een perceel van maar liefst 172 m² eigen grond. In de directe nabijheid zijn er diverse scholen aanwezig. Binnen 10 minuten fietsen ben je op het station. Op steenworp afstand vind je het uitgebreide aanbod van winkelcentrum “Middenwaard” en je bent daarnaast snel bij het recreatiegebied ’t Waarderhout en het Raadhuisplein met ook diverse winkels en de weekmarkt. Begane grond: De entree/hal geeft je toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en trap. De uitgebouwde woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, spachtelputz wandafwerking en een plavuizen vloer met vloerverwarming. De half open keuken is geplaatst in 2010, heeft veel lichtinval en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap en koelkast. In de bijkeuken is de opstelling van wasmachine, droger en opstelling van de huur CV-ketel (Nefit) gerealiseerd. Eerste verdieping: Via de overloop kom je op de eerste verdieping met 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een gespoten wandafwerking en een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van behang en een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, spiegelkast en een douchecabine. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap bereikt u de voorzolder met veel opbergruimte alsmede de omvormer van de zonnepanelen! Toegang tot de ruime 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Voor- en achtertuin: De zonnige voortuin is voorzien van vaste beplanting en bestrating. Achter kunt u genieten van de diepe tuin met ligging op het zuidoosten, met fraaie overkapping, volwassen groen, sierbestrating en een nieuwe erfafscheiding. Parkeren: Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de openbare parkeervakken voor het huis. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1973; • Centraal gelegen in Heerhugowaard; • Eigen grond 172 m²; • 4 ruime slaapkamers; • Besloten achtertuin op het zuidoosten; • Grotendeels kunststof kozijnen; • 8 zonnepanelen (2022 gehuurd); • Energielabel C geldig tot 14-05-2030; • Aanvaarding in overleg; kan snel. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!