Zuijder Vlaerdinge 351704 MZ HeerhugowaardBroekhorn

Valt het niet mee om een leuk huis te vinden? Bent u al tijden aan het zoeken naar de juiste plek? Bij deze gevonden! Met een energiezuinig karakter, een fijne achtertuin en echt op loopafstand van de haven maar toch lekker rustig gelegen, is de Zuijder Vlaerdinge 35 misschien wel uw nieuwe thuis! De huidige eigenaren hebben de afgelopen twee jaar een paar slimme verbeteringen gedaan. Zo is er vloerverwarming gelegd, is de trapkast verkleind (en dus meer ruimte in de woonkamer) en is een tweetal kamers op zolder gerealiseerd. Verder biedt deze middenwoning een nette keuken, een moderne badkamer, een gezellige woonkamer en vijf slaapkamers. De straat is ook erg prettig en divers, met zowel meerdere jonge gezinnen als wat oudere mensen. Wilt u een kijkje nemen? Bel ons! Een afspraak is zo gemaakt. Algemeen Bouwjaar: 2015 Inhoud: ± 368 m³ Woonoppervlakte: ± 106 m² Externe bergruimte: ± 5 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 114 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 5514 Energielabel: A (geldig tot 5-10-2025) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De gehele woning is voorzien van strakke wandafwerking en een robuuste egaline vloer. Deze vloer kunt u geheel naar eigen wens afmaken met pvc, laminaat, vinyl of hout. De aan de voorzijde, in twee keer lengte-opstelling, geplaatste keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Het raam aan de voorzijde geeft veel lichtinval. De zithoek is tuingericht en doordat de ruimte onder de trap deels open is gehouden kunt u hier met de indeling ook alle kanten op. 1e Verdieping: Via de trap komen we op de overloop. Ook op deze verdieping de strakke betonvloer. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde. Eveneens aan de voorzijde treffen we de badkamer. Deze nette, moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een raam zorgt voor lichtinval én ventilatie-mogelijkheid naast de mechanische ventilatie. 2e Verdieping: De vaste trap brengt u naar de royale tweede verdieping, waar we op een overloop komen die toegang geeft tot de aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte. Ook aan de voorzijde is een slaapkamer met dakraam gerealiseerd. Naast deze slaapkamer treffen we nog een handige technische ruimte met de CV opstelling (Intergas, 2015), de mechanische ventilatie en de wasmachine/ droger opstelling. Tuin: Een heerlijke, besloten achtertuin tot besluit. Hier is gekozen voor een combinatie van bestrating en een gazon. Een onderhoudsvriendelijke tuin met een houten berging en een achterom. Achter en voor de woning is voldoende (openbare) parkeergelegenheid. Bijzonderheden: • Fijne, nette middenwoning, op loopafstand van de haven van Broek op Langedijk • Woonkamer voorzien van vloerverwarming • Alle verdiepingen voorzien van moderne, strakke betonvloer • 2e verdieping voorzien van een royaal dakkapel en opgedeeld in twee slaapkamers • Drie slaapkamers op de 1e verdieping, totaal dus vijf slaapkamers • Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam • Voldoende parkeergelegenheid voor en achter de woning