Johannes Postlaan 222995 VK HeerjansdamDorp-Noordoost

Hoekwoning met garage, 3 slaapkamers en een zonnige zij/ achtertuin op het Zuid-Oosten! De oude dorpskern van Heerjansdam, met alle voorzieningen zoals het gezellige centrum, winkels, scholen, sportvelden, openbaar vervoer, recreatiegebieden, zwembad “Waal- en Weidebad” en jachthaven “De Oude Maas” zijn nabij gelegen. De woning is gebouwd in 1962, heeft een perceel eigen grond van 227 m2 en een woonoppervlakte van 84 m2. Deze hoekwoning heeft nog veel potentie, zo kan de zolderkamer vergroot worden door het plaatsen van een dakkapel en ook een aanbouw aan de zij- of achtergevel is een geweldige optie! Er blijft zelfs dan nog steeds voldoende tuin over. Indeling woonhuis: Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast met installatie-automaat en aardlekschakelaar. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Doorzonwoonkamer met grote raampartijen en extra lichtinval door het zijraam. De inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur zoals; een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een losse koelkast in de trapkast, een vaatwasser en een combi-oven. Tevens kunt u door middel van een loopdeur de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop die toegang geeft tot de 2 slaapkamers (voorheen drie) en de twee badkamers. Badkamer I is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een design radiator. Badkamer II is voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafel en een radiator. Tweede verdieping: Steektrap naar de tweede verdieping, voorzolder met opstelplaats cv-ketel en hier kan ook de wasmachine en mechanische ventilatie box worden aangesloten. Zolderkamer voorzien van een velux dakraam. Garage: Vrijstaande stenen garage van circa 3.43 x 5.84 met bitumen plat dak en een elektrische roldeur. Tevens is deze ruimte voorzien van water en elektra. Kenmerken: • Bouwjaar 1962; • Woonoppervlakte 84 m2; • Inhoud 386 m3; • Energielabel: D; • Zonnige besloten achtertuin gelegen op het zuidoosten; • Parkeren op eigen grond mogelijk; • Dakgoot aan de voorzijde vervangen in 2021; • Dakgoot aan de achterzijde moet nog vervangen worden, is lek; • Houten kozijnen met dubbel glas; • Schilderwerk buiten het laatst in 2016 gedaan, heeft aandacht nodig; • Elektrische roldeur van de garage is kapot, nieuwe roldeur al aanwezig maar moet gemonteerd worden; • Cv-ketel circa 15 jaar oud; • 17 stuks (wat oudere) zonnepanelen. Oplevering: in onderling overleg (kan snel)