Johannes Postlaan 42995 VK HeerjansdamDorp-Zuidoost

Welkom bij de Johannes Postlaan 4! Deze hoekwoning met grote garage is de perfecte match voor mensen die willen genieten van rust en ruimte in een fijn dorp. Deze in 1967 gebouwde woning is gelegen op een perceel van 221 m² eigen grond en biedt een royale woonoppervlakte van 110 m². Dat het hier fijn wonen is, wordt wel bewezen door de verkopers zelf; zij zijn nog de eerste eigenaren! De ligging is ideaal, zo tref je op korte afstand het 'Waalbos', recreatiegebied 'Oude Maas' en het riviertje 'De Waal'. In de dorpskern zijn diverse winkels voor de dagelijkse behoeften, o.a. een supermarkt. Daar vind je ook het medische centrum met huisarts, tandarts en fysiotherapie. Verder heeft Heerjansdam twee basisscholen en is er een rijk verenigingsleven. Ook op sportief gebied zijn er diverse mogelijkheden! Highlights van de woning: • Een ruime woning met 4 slaapkamers en een garage van ca. 19,5 m² • Fijne tuin op het zuidoosten • Centrale ligging nabij voorzieningen Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trapopgang is een handige bergkast aanwezig. Ruime woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer heeft door de grote ramen een heerlijke lichtinval. De keuken heeft een L-vorige inrichting met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot: - Slaapkamer 1 aan de voorzijde van 3.52 x 3.57m - Slaapkamer 2 aan de achterzijde van 4.06 x 2.95m met vaste kastruimte - Slaapkamer 3 aan de achterzijde van 2.13 x 2.92m met vaste kastruimte. - Geheel betegelde badkamer van 2.30 x 2.10m voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet (sanibroyeur) 2e verdieping: Overloop met kunststof dakraam en de c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2007). Verder vind je hier een ruime slaapkamer van 2.63 x 3.58/4.60m, voorzien van een dakkapel. In deze kamer is een aansluiting wasapparatuur aanwezig. Buitenruimte: Deze hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van 221 m² en beschikt over een eigen garage. De fijne achtertuin op het zuidoosten heeft voldoende privacy en is maar liefst 9 meter lang en 8 meter breed! Door de vrije ligging kun je de gehele dag genieten van de zon. Voor de schaduwzoekers is er een elektrisch bedienbaar uitvalscherm aanwezig over de gehele breedte van de woning. De zeer royale, vrijstaande garage is voorzien van een betonnen vloer en er is elektriciteit aanwezig. De garage is toegankelijk via de achtertuin en de straatzijde. De voortuin is ruim bemeten en onder architectuur aangelegd. Er is vrij uitzicht op een plantsoen en voldoende parkeerruimte. De zijtuin beschikt over een vorstvrije buitenkraan. Bijzonderheden: - De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen - De garage heeft een betonnen vloer en is voorzien van elektra - De kozijnen op de 1e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof - De woning is gelegen op ca. 20 minuten afstand van het centrum van Rotterdam