Waalhof 82995 BW HeerjansdamMolenweg-West

Op een prachtige, rustige plek in het Waaldorp Heerjansdam, ligt deze mooie en goed onderhouden hoekwoning. Genieten van de rust en ruimte, maar toch diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatie mogelijkheden in de omgeving. Deze goed onderhouden hoekwoning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dak- en spouwmuurisolatie (kopgevel). Uniek te noemen door het grote perceel eigen grond van maar liefst 245 m2 Indeling: entree, hal/gang met trapkast (wasmachine aansluiting), toiletruimte volledig betegeld en voorzien van wandcloset, fonteintje en radiator. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid in 2020. Vanuit de hal komen we in de prachtige lichte woonkamer, welke is afgewerkt met een keurige PVC vloer en gestuukte wanden. Tevens voorzien van een airco. Veel licht door de raampartijen aan de achterzijde van de woning. Deze zijn vervangen in 2020. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De tijdloze hoogglans witte keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, close-in boiler, combimagnetron, apothekerskast en is afgewerkt met een prachtig composieten werkblad. Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, wastafel met meubel en designradiator. 2 slaapkamers (voorheen 3). De masterbedroom is voorzien van airco (zowel verwarmen als koelen). Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, en glad gestuukte wanden en plafonds. Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, voorzolder met opstelplaats cv combiketel Intergas (2022), deze ruimte is voorzien van twee dakramen, middels een nokverhoging met dakkapel is hier prima een extra (slaap)kamer te realiseren. Aansluitingen voor was apparatuur is hier voorbereid. Bijzonderheden: • 14 zonnepanelen geplaatst 2022 (eigendom) • Grotendeels opgeknapt in 2020 • Buitenschilderwerk laatst uitgevoerd in 2020 • c.v.- ketel recent vervangen (2022) • Alle elektra en bedrading vernieuwd in 2020 • Diverse ramen vervangen o.a. met melkglas Buiten: heerlijke ruime achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van een prachtige overkapping, zowel in de voortuin als achtertuin. Overkapping in de achtertuin is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Kenmerken: • woonoppervlakte 87 m2 • inhoud 305 m3 • perceel van 245 m2 eigen grond Oplevering: in overleg