Dr. Ir. Bungestraat 796419 BW HeerlenWelten-Dorp

In het geliefde Welten, op loop/fietsafstand van het centrum van Heerlen, bieden wij deze nette bovenwoning (ca. 81 m²) aan met o.a. twee slaapkamers, badkamer, twee balkons en berging in souterrain. Het appartement (1966) is grotendeels gemoderniseerd en biedt uitzicht op de doorgaande weg aan de ene kant en de laagbouw/kern van Welten aan de andere kant. Ligging: Het appartement is gelegen op steenworp afstand van het dorpshart van Welten. Hier zijn diverse dagelijkse voorzieningen te vinden, van supermarkt tot café en van basisschool tot fitnessschool. Zowel het centrum van Heerlen als het Zuyderland Medisch Centrum zijn op korte loop/ fiets afstand gelegen. De snelwegen richting alle nabij gelegen omliggende steden liggen op slechts op 1-2 minuten rijden. Direct naast de woning is een aparte parkeerplaats voor bewoners en bezoekers. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met trappenhuis, brievenbus en bellentableau. Vanuit de woning kan de voordeur beneden opgemaakt worden. 1e verdieping: Toegang tot de woning welke gelegen is op de 1e verdieping. Hal/gang waar alle vertrekken op uitkomen. Dichte keuken (ca. 10 m²) met ruime wandopstelling voorzien van o.a. inbouw koel-vriescombinatie, combi-oven, elektrische kookplaat, spoelbak en afzuigkap. Tevens is hier de was/droogcombinatie opgesteld en de elektrische boiler (huur). Vanuit de keuken heeft men toegang tot een van de twee zeer ruime balkons. Ruime woonkamer (ca. 30 m²) met toegang tot hetzelfde grote balkon als dat van de keuken met zicht op de onderliggende tuinen en de John F. Kennedylaan. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer die doorloopt naar de gang en beide slaapkamers. De woonkamer doet zeer licht aan dankzij grote raampartijen (houten kozijnen voorzien van dubbel glas). De volledig betegelde toilet ruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje en is net als de badkamer in 2019/2020 volledig gerenoveerd. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wasbak/badkamermeubel, designradiator en automatische afzuiging. De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10 en 13,5 m² en beiden hebben toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon en zijn voorzien van dezelfde parketvloer als in de gang en woonkamer. Souterrain: Via het centraal gelegen trappenhuis is het souterrain bereikbaar waar de eigen ruime privé berging is gesitueerd, van ca. 2,40 x 4,50 m². Bijzonderheden - Top locatie in Welten - In 2019 grotendeels gemoderniseerd, o.a. nieuwe badkamer en toilet - Twee zeer ruime balkons, aan voor -en achterzijde, ieder ca. 10 m² - Energielabel D geldig tot 29-2-2029 - Houten kozijnen met dubbel glas - Elektrische huurboiler (€ 17,15 per maand) - Blokverwarming/stadsverwarming met eigen meter - Glasvezelaansluiting - Eigen berging in souterrain - Vereniging van Eigenaren € 136,79 per maand - Op korte termijn zal er door de VVE of een eenmalige bijdrage of een verhoging van de maandelijkse bijdrage volgen i.v.m. extra kosten onderhoud balkon - Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.