Molenaarshof 16417 SB HeerlenDouve Weien

Op goede en centrale locatie aan de Molenaarshof gelegen instapklaar appartement. Dit fraai afgewerkte appartement is o.a. v.v. 2 slaapkamers, ruime living, buitenruimte/terras (ca. 28m2), moderne keuken en eigen parkeerplaats in parkeerkelder. het geheel kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en invalswegen. Indeling Souterrain: Middels lift te bereiken souterrain is v.v. een separate berging (2,57 m x 2,39 m) en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Begane grond: Vanuit de gezamenlijke entree met brievenbussen, liftpartij en intercominstallatie heeft men middels de galerij toegang tot het appartement. Appartement (geheel v.v. laminaatvloer): Entree- verdeel hal met garderobenis, meterkast, separate toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. De lange hal biedt tevens toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en living. Royale living (7,19 m x 6,39 m/ 4,61 m) verdeeld in woon en eetkamer kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding. Vanuit de living heeft men een open verbinding naar de half open keuken en zorgt de openslaande deur voor het ideale contact met het (gedeeltelijk overdekte) terras. De moderne keuken, geplaatst in 2022 is v.v. de navolgende apparatuur; 4- pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/ magnetron en koelkast. Verder biedt de keuken toegang tot bijkeuken/berging alwaar aansluitingen voor witgoed apparatuur, cv-ketel en wtw- systeem zijn gerealiseerd. De zonnige riante buitenruimte (ca. 28 m2) is v.v. een deels overdekt terras en elektrisch zonnescherm. De riante 1e slaapkamer I (5,85 m x 3,46 m) is v.v. een op maat gemaakte kastenwand. Slaapkamer II (3,55 m x 2,00 m) beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Geheel betegelde badkamer (2,90 m x 2,00 m) is v.v. een ligbad, vaste wastafel en doucheruimte. Extra's: - Energielabel A - Vve bijdrage € 188,57 per maand - Airconditioning - Eigen parkeerplaats (in parkeergarage) - Levensloopbestendig - Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkels, Weltervijver en Heerlen centrum) Ligging : centrale ligging Installatie: : combiketel eigendom (2011) Bouwjaar : 2011 Woonoppervlakte : 101 m² Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 345.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.