Spoorplein 226411 NZ HeerlenHeerlen-Centrum

TE KOOP: INSTAPKLAAR APPARTEMENT MAANKWARTIER OP 4E VERDIEPING, SPOORPLEIN 22 6411NZ HEERLEN VRAAGPRIJS: EUR 329.000 KOSTEN KOPER UITGELICHTE KENMERKEN: • Instapklaar • Eigen parkeerplaats • Lift aanwezig • Energielabel A • Gebouwd in 2018 • Op 4e verdieping met fantastisch uitzicht over het centrum van Heerlen • VVE slechts EUR 111,63 per maand • Centrale ligging in centrum Heerlen nabij trein- en busstation en Corio-winkelcentrum • 80 m² wonen en 12 m2 balkon • 2 slaapkamers • Hoge sfeervolle plafonds, 305 cm OMSCHRIJVING: Op de 4e verdieping van het nieuwe "Maankwartier" in het centrum van Heerlen gelegen, luxe afgewerkt appartement met onder andere woonkamer met open keuken voorzien van luxe keuken, badkamer met douche, separaat toilet, 2 slaapkamers, inpandige berging voor wasmachine, extra berging op de galerij, balkon met mooi uitzicht over centrum van Heerlen en eigen parkeerplaats in ondergelegen direct per lift te bereiken garage. INDELING: Souterrain: Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. Begane grond: Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen en lift. Woonlaag 4: Centrale hal met toegang tot de galerij met zicht op het spoor. Entree met doorlopende laminaatvloer in de gehele woning. Ruime woonkamer (6,95 x 5,05/4,43 m - totaal 33 m²) met raampartij met zicht op het centrum van Heerlen; moderne antraciete hoekkeuken voorzien van voldoende bergkasten, inbouwapparatuur: 4 pits keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en afzuigkap. Slaapkamer 1 (4,60 x 2,92 m). Slaapkamer 2 (3,70 x 2,31 m). Badkamer met douche, wastafel met onderkast, badmeubel en extra elektrische handdoeken radiator. Inpandige berging alwaar witgoed aansluiting. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Extra berging op de galerij (2,65 x 1,75 m). Balkon met uitzicht over centrum Heerlen. Algemeen: Het gehele appartement is instapklaar. Geheel voorzien van vloerverwarming en koeling. Voorzien van laminaat, raamdecoratie (luxaflex in slaapkamers, gordijnen, glasgordijnen en rolgordijnen in woonkamer) en plafondlampen. Gelegen in het centrum bovenop alle voorzieningen. Mooi hoge sfeervolle ruimte van 3,05 meter. Genoemde maten zijn circa maten. Alle door ons verstrekte informatie over onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten zijn bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen of het maken een afspraak kunt u contact opnemen met de heer J. Broen telefoon 0639323957. STATUS Vraagprijs EUR 329.000 kosten koper Status Beschikbaar Aanvaarding In overleg BOUW Soort appartement Appartement met inpandige galerij Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2018 Gebruiksoppervlakte - Wonen 80 m2 - Berging 5 m2 - Balkon 12 m2 Inhoud 260 m3 INDELING Aantal kamers 3 waarvan 2 slaapkamers Aantal badkamers 1 met douche en wastafel Aantal toiletten 1 apart toilet Aantal woonlagen 1 Gelegen op 4e woonlaag ENERGIE Energielabel A (geldig tot 13 december 2028) Verwarming Via Mijnwater voor zowel verwarmen als koelen Warmwater Via Mijnwater Internet Glasvezel BUITENRUIMTE Ligging In centrum met vrij uitzicht over centrum Heerlen Balkon/dakterras Balkon PARKEERGELEGENHEID Parkeren Eigen parkeerplaats in onder appartement gelegen parkeergarage VVE CHECKLIST Kosten VVE woning EUR 105,87 per maand, parkeerplaats EUR 5,76 per maand * Alle maten zijn circa maten en aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)