Akkerhof 1276418 KZ HeerlenEgstraat en omgeving

Op goede, rustige en kindvriendelijke locatie aan de Akkerhof gelegen, ligt deze instapklare (geschakelde) woning. Deze woning is o.a. v.v. 2 slaapkamers (mogelijkheid 3e slaapkamer), sfeervolle living, garage en zonnige tuin met optimale privacy. Het geheel kenmerkt zich door de fraaie afwerking en vele daglichttoetreding. Diverse voorzieningen o.a. winkels, scholen en het centrum zijn op loop en fietsafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: (geheel v.v. een pvc vloer) Entree- hal met meterkast en moderne toiletruimte v.v. vloerverwarming zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle living (8,79 m x 3,78 m/ 3,49 m) v.v. bergkast, heeft een open verbinding naar de keuken en middels openslaande deur toegang tot overdekt terras/ tuin. Moderne open keuken is v.v. navolgende installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, 4- pits inductie kookplaat , afzuigkap, koelkast en Quooker kraan. De garage (7,32 m x 2,91 m) is v.v. elektrische poort, aansluiting voor witgoedapparatuur en cv-ketel en is middels openslaande deur vanuit de tuin bereikbaar. De zonnige tuin is v.v. (overdekt) terras en is vanuit de garage achterom bereikbaar. Het geheel kenmerkt zich de optimale privacy. 1e verdieping: (geheel v.v. een laminaatvloer) De overloop biedt toegang tot badkamer en 2 slaapkamers (voorheen 3) Slaapkamer I (4,78 m/ 3,10 m x 4,80 m/ 2,74 m) Slaapkamer II (3,15 m x 2,71 m) Moderne badkamer (2,69 m x 1,74 m) inloopdouche, 2e toilet en vaste wastel 2e verdieping; Middels vaste trap te bereiken zolder/ slaapkamer v.v. dakraam. Extra's: - Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven - Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Energielabel C - in- stap- klaar, - Vernieuwd in 2022; inductie kookplaat, toilet begane grond en pvc- vloer begane grond Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk Installatie: c.v. installatie BaseLine HRC 2019 eigendom, Airconditioning 2022 Perceeloppervlakte: 184 m2 Bouwjaar: 1992 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 319.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor. Indeling: