Akkerhof 66418 KV HeerlenEgstraat en omgeving

Rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Heerlerbaan mogen wij u deze moderne hoekwoning aanbieden aan de Akkerhof 6. De woning is recent onder meer voorzien van een nieuwe keuken, nieuw sanitair, zonnepanelen, twee airco's en deels HR++ glas. Daarmee is het energieverbruik van de woning erg laag en grotendeels zelfvoorzienend. De ruime en in spouw uitgevoerde garage en de diepe zonnige tuin met dubbele oprit maken het geheel af. Indeling: Begane grond: Beklinkerde voortuin. Entree/hal met laminaatvloer, garderobe en recent vernieuwde meterkast. Doorzonwoonkamer met laminaatvloer, behang, airco, ruime trapkast en schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken (2017) is v.v. een wandopstelling met kastenwand en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vrieskast. De totale living is ca. 33,5 m2 groot. Via een tussenportaal is de trap naar de verdieping bereikbaar en de halfbetegelde toiletruimte met modern hangcloset en fonteintje. Achter de woning ligt de diepe achter-/zijtuin op het zuiden met terras, grasveld, fraaie wilgenboom en muren/hagen rondom. Aan de achterzijde is de tuin toegankelijk via de Egstraat met een auto. Daar is momenteel ook de oprit gesitueerd met toegang tot de ruime in spouw uitgevoerde garage (ca. 22 m2) met elektrische sectionaalpoort. Tevens is er nog een stenen berging (ca. 5 m2) voor aanvullende opslag. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, airco en vlizotrap naar de zolder. Drie slaapkamers (resp. ca. 13.5, 9.5 en 8 m2 groot) allen afgewerkt met doorlopende nette laminaatvloer, behang en spuitwerk plafonds. De badkamer (2017) is grotendeels betegeld en beschikt over een douche, tweede toilet, dubbele wastafel, hangkast en designradiator. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 22 m2 met stahoogte boven de 1,50 meter) met betonvloer, witgoedaansluitingen, mechanische ventilatiebox en Remeha Tzerra combiketel (2018, eigendom). Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen (2017, eigendom), 275 Wp per paneel - Vernieuwde meterkast - Twee airco-units voor koelen en verwarmen - Rolluiken rondom, deels elektrisch - Keuken en sanitair vrij recent vervangen - Houten kozijnen met HR++/dubbel glas, alleen zolderraam enkel - Garagedak recent vernieuwd met EPDM dakbedekking en isolatie - Energielabel A - Met vaste trap naar de zolder is de woonoppervlakte significant te vergroten