Dalpad 46416 BV HeerlenMolenbergpark

DEZE VRIJSTAANDE BUNGALOW IN MODERNISTISCHE ARCHITECTUUR, HEEFT EEN PRACHTIGE LIGGING MIDDEN OP DE HEUVEL VAN MOLENBERGPARK IN HEERLEN, TEGEN DE RAND VAN STADSPARK "AAMBOS" Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE 2,09 M.): Het pand is nagenoeg geheel onderkelderd. Via de brede oprit en carport voor twee auto's is de garage bereikbaar. De garage 9,87 x 4,27/2,61 m. heeft de oorspronkelijke houten poortdeuren. Hier bevindt zich de omvormer ten behoeve van de 19 zonnepanelen (eigendom) en de HR combi c.v. ketel (Nefit, gehuurd in 2015 via Hesi à € 43,= per maand). Ook de meterkast bevindt zich hier, met 3 fasengroep, 2 fasengroep (kookgroep), 5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter. Via de garage zijn twee bergingen/hobbyruimtes of werkplaatsen bereikbaar 2,69 x 4,95 m., 5,01 x 2,59 m. De derde berging 2,95 x 2,41 m. is bereikbaar via de tweede berging. De garage heeft ook een doorgang naar de tuin aan de achterzijde. PARTERRE: De gehele parterre is voorzien van luxe tegelvloeren met vloerverwarming. De riante welkomsthal ligt centraal in de woning. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de gang met toegang tot het betegeld toilet met fonteintje, de badkamer en de drie slaapkamers. De heldere woonkamer is L-vormig 4,31 x 5,04 m. en 3,88 x 2,78 m. en heeft een openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde 5,63 x 1,66 m. en airconditioning. In de open keuken 3,84 x 2,70 m. is een hoogwaardige keukeninstallatie geplaatst, met kookeiland voorzien van 5 velden keramische kookplaat, design afzuigkap, design spoelkraan, granieten werkblad en veel kastruimte in brede ladeblokken. Daarnaast bevindt zich de greeploze kastenwand voorzien van vaatwasser, combi-oven, koelkast en veel bergruimte. Via de keuken is de keldertrap bereikbaar en er is een brede schuifpui naar de zijtuin. De fraai aangelegde tuin, welke is grotendeels betegeld met Chinese hardsteen, ligt rondom het pand en heeft aan de zuidkant een overdekt terras 6,98 x 2,65 m. en meerdere terrassen in drie niveaus rondom het huis. De badkamer (d.d. 2022) is hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van een brede inloopdouche en brede vaste wastafel in design badmeubel. De badkamer is ook vanuit de eerste slaapkamer te bereiken. Slaapkamer 1: 3,89 x 3,73 m. Slaapkamer 2: 5,08 x 2,59 m. met openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde ( 0,80 x 9.00 m.) Slaapkamer 3: 4,04 x 2,84 m. ALGEMEEN: DIT IS EEN ZEER FRAAIE, GOED VERZORGDE, RUIME BUNGALOW MET MOOIE LIGGING IN DE ZEER GELIEFDE WIJK AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN HEERLEN EN HET AAMBOS. Verbouwingen sinds 2007: Alle gevels zijn na-geïsoleerd van de buitenkant, waarna de wanden zijn gestukt met granietstukwerk. In 2022 is het dak gerenoveerd en extra geïsoleerd (over de bestaande isolatielaag), waarna het dak is voorzien van nieuwe bitumen. Er zijn 19 zonnepanelen (4750 Wp) geplaatst. De gehele parterre is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Er is een terrasoverkapping geplaatst aan de zuidzijde van het pand en de tuin is in zijn geheel hoogwaardig bestraat. De parterre is voorzien van luxe tegelvloeren met vloerverwarming. Er is een hoogwaardige keuken en badkamer geplaatst. De riolering is geheel vervangen tot aan de straat. DIT PAND MOET U ZEKER ZIEN!