De Lirp 186419 EW HeerlenWelten-Dorp

Op toplocatie aan de Lirp (Welten) gelegen vrijstaand woonhuis. Dit bijzondere object beschikt o.a. over 6 slaapkamers, 2 badkamers, riante living, fraai aangelegde tuin o.a. v.v. een overdekt terras. Het geheel kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en ruime indeling. Het object is centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen o.a. scholen, winkels, ziekenhuis, wandelgebied Terworm/ Weltervijver en Heerlen centrum op loopafstand. Indeling Souterrain: (middels separate entree bereikbaar) Vanuit hal te bereiken trap naar souterrain, het souterrain is voor diverse doeleinden geschikt (o.a. kantoor/ praktijk aan huis). De riante hobbyruimte (8,45 m x 3,98 m) biedt toegang tot slaapkamer I & II met inbouwkast (2,84 m x 2,43 m), cv/ wasruimte (3,86 m x 2,86 m) en voorraad/ bergkelder (5,37 m x 3,85 m). Middels openslaande deur heeft men vanuit de voorraadkelder toegang tot tuin. Begane grond: Middels trap te bereiken hal- entree v.v. garderobenis, wastafel en toiletruimte v.v. closet. Vanuit de hal heeft men toegang tot keuken, eetkamer en hobbykamer. De riante living verdeeld in eet/ zitkamer (8,50 m x 3,98 m), woonkamer (5,40 m x 3,70 m) v.v. openhaard en hobbykamer (4,18 m x 2,67 m). Het geheel kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en middels schuifpui heeft men vanuit de eet/ zitkamer het ideale tuincontact. Separate leefkeuken (4,95 m x 2,86 m) De keuken is v.v. navolgende apparatuur; 6-pits gaskookplaat, koel/vries combinatie, combi-oven- magnetron en vaatwasser. De openslaande deur geeft toegang tot tuin. Tuin: Zonnige rondom gelegen tuin v.v. tuinkas met stromend water en elektra, terras en zij- ingang. 1e Verdieping: Vanuit de overloop heeft men toegang tot 4 slaapkamers, douche ruimte en separaat toilet. Slaapkamer III (3,00 m x 2,11 m) met inbouwkast Slaapkamer IV (3,00 m x 1,90 m) met inbouwkast Slaapkamer V (3,55 m x 2,10 m) met inbouwkast Slaapkamer VI (4,87 m x 3,55 m/ 2,65 m) met toegang tot badkamer ensuite (2,63 m x 1,66 m) v.v. dubbele wastafel en ligbad Extra's - Energielabel C - Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis - Centrale ligging t.o.v. invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken - Op loopafstand van Heerlen centrum, scholen, wandelgebied Terworm en Weltervijver Ligging : rustig gelegen, in woonwijk, vrij uitzicht Isolatie : Dakisolatie en deels dubbelglas Installatie: : cv-ketel Bouwjaar : 1975 Perceeloppervlakte : 473 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs : € 439.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.