Dr. Goossensstraat 666419 CG HeerlenWelten-Dorp

In het geliefde Welten ligt deze geheel gemoderniseerde geschakelde woning, met onder andere een ruime woonkamer, moderne open keuken, een praktische hobbykamer (mogelijk slaapkamer/eetkamer), moderne badkamer en toiletruimte, 3 slaapkamers, een inpandige berging en een achtertuin (met achteringang). Indeling Begane grond: Ruime hal met muurkast en toiletruimte (wandcloset). Garderobehoek met design wastafel. Voorkamer met bergruimte onder de trap. Deze ruimte kan ideaal dienen als bijvoorbeeld eetkamer of studeer-/werkkamer. Woonkamer met tuincontact (dubbele tuindeuren) en gekenmerkt door veel lichtinval. Open keuken met een moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 55 m² groot. Tevens is er een inpandig bereikbare berging 4.18/2.27 alwaar onder andere de meterkast is gesitueerd als ook de witgoedaansluitingen. Deze berging is verder ook vanaf de voorzijde/straat bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloop kasten gedeelte. Aan de voor- en achterzijde beschikt deze woning over een balkon. Ruime badkamer met een inloop(regen)douche, wastafel op een wandmeubel en een wandcloset Buiten: Achtertuin, gesitueerd op het westen, voorzien van een terras, gazon, divers groen en een achteringang. Bijzonderheden: - Rustige ligging, gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels - Speelse ruime indeling welke diverse mogelijkheden biedt, zoals kantoor aan huis, maar ook levensloopbestendig wonen - Kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing (hele woning) - Eerste verdieping is voorzien van rolluiken - De woning is afgewerkt met een moderne keuken, badkamer en toiletruimte (alles 2019). Vloeren geheel afgewerkt met laminaat. - in 2019 is verder ook de elektra (incl. groepenkast) vervangen als ook de afvoeren, nagenoeg alle radiatoren en boeiboorden rondom - Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels een boiler (huur Volta) * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)