Heerlerbaan 866418 CH HeerlenHeerlerbaan-West

Op prima locatie gelegen, goed onderhouden woonhuis met vier slaapkamers, tuin en ruime garage, Heerlerbaan 86 te Heerlen. Indeling Parterre: Royale onderhoudsvriendelijke voortuin met overdekte entree. Hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Moderne open keuken met woonkamer gezamenlijk ca. 34m² groot en openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van de navolgende apparaturen, waarvan het grotendeel in 2021 en 2022 vervangen is: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De gehele parterre is voorzien van een moderne plavuizenvloer en een recent aangebrachte airconditioning. Via de woonkamer is de onderhoudsvrije tuin te bereiken. Het zonnig gelegen terras biedt genoeg privacy. De tuin is geheel omsloten en biedt toegang tot de garage en berging met een gezamenlijk oppervlak van ca. 25m² groot met achteringang via poort en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers respectievelijk 13m², 8m² en 6m² groot, allen met laminaatvloerafwerking en rolluiken. De geheel betegelde badkamer ca. 5m² groot is voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer ca. 21m² groot met dakraam en bergkast met opstelling HR combi cv-installatie van het merk Nefit (bouwjaar 2005 & eigendom). Tevens is hier de aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: - Instapklare woning, ideaal voor starters of gezinnen. - 8 zonnepanelen aanwezig (eigendom). - De woning is prima geïsoleerd d.m.v. dak-, spouw- en muurisolatie. - Voorzien van en kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken. - De woning is grotendeels voorzien van nieuw stucwerk, stopcontacten en laminaatvloeren. - Centraal gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en aansluiting op verbindingswegen.