Hei-Grindelweg 156413 BW HeerlenPronsebroek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. BUITENKANS! Levensloopbestendig en instapklaar wonen! Op een mooie en centrale locatie op korte afstand van groen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, winkelvoorzieningen en scholen gelegen; de nagenoeg compleet gerenoveerde (2023) vrijstaande bungalow op een perceel van 620m² met o.a.: een zeer hoog afwerkingsniveau, garage, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken (2023), goed isolatieniveau (dak-/spouw-/vloerisolatie), riante parkeergelegenheid en fraai aangelegde (onderhoudsvrij) tuin. Indeling Begane grond: Dubbele oprit met diverse stallingsmogelijkheden; fraai aangelegde voortuin (tuininrichting wordt nog afgerond); overdekte entree, grote ontvangsthal (ca.12m²) met o.a. meterkast (moderne); lichte ruime woonkamer (ca. 42m²) v.v. airco-installatie en sfeervolle gashaard. Apart gelegen luxe keuken (ca. 11m²) v.v. granieten werkblad en apparatuur (Smeg en Siemens) te weten: een grote koelkast, combi-oven/-magnetron, vaatwasser, Quooker (direct heet water), inductiefornuis met ruime oven en afzuigkap. Hal (ca. 6m²) v.v. lichtkoepel en luxe toiletruimte; slaapkamer 1 (ca. 4,43m x 3,97m), slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers, ca. 15m²), slaapkamer 3 (ca. 2,91m x 2,33m); geheel betegelde badkamer (ca. 3,35m x 1,82m) v.v. ligbad, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, instapdouche, designradiator en daglichttoetreding. Wasruimte/bijkeuken (ca. 3,84m x 1,93m) v.v. witgoedaansluitingen, opstelplaats cv-/combi-installatie (huur) en deur naar tuin. Middels een schuifpui en/of keukendeur is er toegang tot de fraaie (industriële look) tuinkamer (ca. 4,17m x 3,94m) v.v. stalen openslaande deuren met dubbel gelaagd glas. Rondom gelegen, onderhoudsvrij aangelegde tuin v.v. riant terras, kunstgras en zij-ingang. De zonnige tuin biedt veel privacy. Garage (ca. 6,02m x 2,86m) v.v. elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Bijzonderheden: BUITENKANS! Deze vrijstaande bungalow met garage is op een fraaie locatie nabij diverse voorzieningen en groen gelegen. Dit object is op een fraai perceel van 620m² gelegen en is in het jaar 2023 gerenoveerd en stijlvol gemoderniseerd. De kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken (2023) aanwezig (elektrisch). Ook zijn er 12 zonnepanelen (eigendom) en dak-/spouw-/vloerisolatie aanwezig. Een en ander heeft bijgedragen aan het energielabel B. De bitumineuze dakbedekking (incl. isolatie) is ook geheel vernieuwd in 2023. De zonnepanelen dient men zelf terug te plaatsen. De bungalow beschikt nagenoeg geheel over een fraaie tegelvloer met grotendeels vloerverwarming. Teven zijn er inbouwspots, horren en een alarminstallatie aanwezig. Kortom, een uniek object op een fraaie plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.