Heideveldweg 436414 XJ HeerlenHeksenberg

Heideveldweg 43 in Heerlen Vraagprijs: € 225.000 euro k.k. Aanvaarding: per direct Starters en klussers opgelet!! Ruime jaren 54 woning nabij groen met veel potentie en mogelijkheden met een ruime tuin gelegen nabij de Brunssumerheide!! Ligging: In Heerlen gelegen ruime half vrijstaande woning uit ca. 1954 met basisschool en winkelvoorzieningen op korte afstand. Woning is gelegen in een rustige straat met gevarieerde bebouwing nabij de Brunssumerheide. Gunstig gelegen t.o.v. de aansluiting op de diverse uitvalswegen. INDELING: Souterrain: Ruime provisiekelder waar ook tevens de huur CV installatie (Firma Hesi) is gesitueerd. Begane grond: Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's met garage met optimale privacy. Hal / entree met meterkast en opgaande trap met lambrisering naar de 1e verdieping met betegeld toilet. Via deur is de woon/ eetkamer voorzien van openstaande deuren met toegang tot de ruime tuin met overkapping. Vanuit de eetkamer toegang tot de keuken welke voorzien is van een eenvoudige keukenblok. Hiernaast grenzend is er een douche aansluiting. De tuin grenst aan de Brunssumerheide en biedt een oase van rust en is voorzien van een berging en ruime garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en een eenvoudige betegelde badkamer met een ligbad/ douche combinatie en wastafel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap waar de 4e slaapkamer is gelegen voorzien van een dakraam aan de achterzijde en voldoende opbergmogelijkheden. Een vaste trap met een dakkapel aan de achterzijde behoort tot de opties. Bijzonderheden: - Half vrijstaand woonhuis in het groen op ruim perceel van 426 m2 - Bouwjaar 1954 - Kunststof kozijnen met dubbel glas voorzien van rolluiken - Ruime begane grond met aanbouwmogelijkheden - Veel privacy met grote voortuin in rustige straat gelegen grenzend aan het groen - Perceeloppervlakte 426 m2/ woonoppervlakte 93 m2 - Inhoud 431 m3 - Energielabel G - In de nabijheid van natuurgebied, scholen, winkels en voorzieningen Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed) Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")