Kloosterkoolhof 396415 XR HeerlenSchaesbergerveld

Nabij het centrum van Heerlen gelegen mogen wij u deze karakteristieke 'jaren 30 bovenwoning aanbieden met dakterras, tuin en 3 slaapkamers, Kloosterkoolhof 39 te Heerlen. Indeling Begane grond: Overdekte entree. Vestibule met meterkast en toegang naar de hal. De hal is voorzien van een authentieke plavuizenvloer en toegang naar de bijkeuken c.q. berging. Hier is tevens een bergkast aanwezig, aansluitingen voor wasapparatuur en keukenblok. De bijkeuken biedt vervolgens toegang tot de kleine maar zeer fijne patiotuin. De tuin is geheel bestraat middels klinkers en heeft een trapopgang naar het dakterras van de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Het woongedeelte is opgesplitst in een zit- en eetkamer door middel van originele ensuite-deuren die in nog een perfecte staat zijn. In de woonkamer is een schouw met kachel aanwezig voor extra sfeer en is er tevens een bergkast. De eetkamer heeft eveneens een schouwpartij en het gehele woongedeelte is voorzien van een parketvloer. De gesloten keuken is recent gemoderniseerd en voorzien van een keuken in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een hexagon plavuizenvloer. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar. Het dakterras is geheel omheind middels hekwerk en is aangelegd met keramische tegels. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime overloop met toegang naar drie prima slaapkamers respectievelijk 12m2, 10m2 en 7m2 groot. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een houten plankenvloer en dakkapellen met kunststof kozijnen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Vliering: Middels vlizotrap toegang tot de vliering. De vloer van de vliering is geïsoleerd en deze ruimte is ideaal voor opslag. Bijzonderheden: - Ideale woning voor mensen die op loopafstand van het centrum van Heerlen willen wonen. - De woning heeft nog authentieke jaren '30 details zoals tegelvloeren, ensuite-deuren, glas-in-lood ramen etc. - Nagenoeg alles voorzien van dubbele beglazing (deels HR beglazing) met houten en kunststof kozijnen. - De cv-installatie (bouwjaar 2021) is gehuurd. - Nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en station van Heerlen.