Laanderstraat 1136411 VC HeerlenEikenderveld

Op goede locatie aan de Laanderstraat (Eikenderveld) gelegen karakteristieke tussenwoning, dit woonhuis is o.a. v.v. 3 slaapkamers, ruime zolder, sfeervolle living en stadstuin. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum en is centraal gelegen t.o.v. invalswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven. Het geheel kenmerkt zich door behoudt van authentieke elementen. Indeling: Souterrain: Vanuit de de woonkamer te bereiken kelderruimte (4,24 m x 1,20 m) Begane grond: Entree- hal v.v. authentieke tegelvloer en trappenhuis tevens biedt de hal toegang tot eet en zitkamer. De aan de voorzijde gelegen zitkamer (3,97 m x 3,73 m) is v.v. een houtenvloer en heeft een open verbinding naar de eetkamer (5,29 m 2, 96 m). Vanuit de eetkamer heeft men een open verbinding naar de keuken en een dubbele openslaande deur naar tuin. De keuken (4,06 m x 2,26 m) met deur naar bijkeuken is v.v. installatie en apparatuur t.w.: 4 pits inductie kooktoestel met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken (2,66 m x 2,09 m) heeft men een openslaande deur naar de tuin en toegang tot badkamer. De moderne toiletruimte (v.v. zwevend closet), cv-ketel en witgoedaansluitingen zijn tevens aanwezig in de bijkeuken. De badkamer (2,09 m x 1,96 m) is v.v. een ruime inloopdouche en moderne wastafel. Tuin: De stadstuin v.v. separate berging is d.m.v. een gang achterom bereikbaar. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers Slaapkamer I (5,30 m x 2,98 m) Slaapkamer II (3,74 m x 2,63 m ) Slaapkamer III (2,71 m x 2,62 m) 2e verdieping Middels vaste trap te bereiken zolder/ hobbyruimte (26 m2) Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Op loopafstand van Heerlen centrum - Energielabel C Ligging : centraal gelegen op loopafstand van Heerlen centrum Isolatie : dubbelglas, dakisolatie Installatie: c.v. installatie Woonoppervlakte: m2 Bouwjaar: 1934 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 179.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor. Indeling: