Maaierhof 206418 JL HeerlenEgstraat en omgeving

In de geliefde woonwijk Heerlerbaan en gelegen in een woonerf, instapklaar en gemoderniseerd woonhuis met vier slaapkamers, garage en tuin, Maaierhof 20 te Heerlen. Indeling Begane grond: Garage aan de voorzijde gelegen met oprit en voortuin met toegang naar de entree. Hal met meterkast, betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang naar de inpandige garage. De garage is voorzien van een kantelpoort en aansluitingen voor wasapparatuur. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en bergkast. De woonkamer heeft door de raampartijen veel lichtinval en is zeer sfeervol afgewerkt en ingericht. De recent vernieuwde en moderne keuken is voorzien van een keuken in U-opstelling inclusief de navolgende apparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar het terras en de tuin. De tuin is grotendeels omheind middels groenhagen en is vrij gelegen aan de achterzijde. Aan de achterzijde is namelijk een park/school gelegen. De tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en heeft een achteringang. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De recent gerenoveerde maar top afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouchefunctie en glazen wand, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier is de ruime vierde slaapkamer gesitueerd met dakkapel. De overloop en slaapkamer zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er nog een cv-ruimte met opstelling van de HR combi cv-installatie van het merk Nefit (bouwjaar 2017 & huur). Bijzonderheden: - Instapklare woning, ideaal voor starters of jonge gezinnen. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR). - Geïsoleerd middels dak- en spouwmuurisolatie. - Prima en rustig gelegen nabij een park en op loopafstand van basisonderwijs. - Winkelcentrum van de Heerlerbaan is op fietsafstand en gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.