Madelief 146418 PS HeerlenHeerlerbaan-West

Aan de rand van Heerlen-Zuid is de jonge villawijk "Park Hoogveld" gelegen. De wijk typeert een grote diversiteit in architectuur en verscheidenheid qua bebouwing, gesitueerd op een glooiend terrein. Enerzijds grenzend aan het groen, Imstenraderbos en anderzijds aan de Zuidkant van Heerlen met al haar stadse voorzieningen. Via de A2 en N281 is er een prima verbinding richting Aken en Maastricht. Op slechts 10 minuten autorijden is het Centrum van Aken bereikbaar en binnen ca. 20 minuten het Centrum van Maastricht. Zo ligt Heerlen zeer centraal in de regio Zuid-Limburg en maakt onderdeel uit van Parkstad. Een prima plek om te wonen. De vrijstaande en moderne ruime villa met 4 slaapkamers en inpandige garage gelegen te Heerlen / Hoogveld aan de Madelief 14. Indeling Souterrain: Beklinkerde oprit met toegang tot de inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare brede sectionaalpoort en losse loopdeur. De garage is geschikt voor het stallen van twee voertuigen naast elkaar. Meterkast. Verdeelhal met toegang tot diverse ruimtes. De technische ruimte met opstelplaats voor de warmtebron, dit is een warmtepomp voor zowel cv-installatie als ook het tapwater. Er is een extra groot 300 liter boiler vat naast het voorraadvat van de cv-installatie warmtepomp installatie geplaatst. De warmte terugwin ventilatie unit met een Enthalpiewisselaar voor de vochtregulering in de woning. Omvormer voor de 36 geplaatste zonnepanelen. Multifunctionele ruimte (4.50m x 3.11m), wasruimte (2.61m x 2.80m) met aanrecht combinatie, waskoker en opstelplaats voor witgoed. Voorraadkamer (2.20m x 4.01m). Alle ruimtes zijn voorzien van plavuizenvloer afwerking met vloerverwarming en ventilatie. Parterre: Beklinkerde toegang tot de overdekte entree. Hal met plavuizenvloerafwerking, trap naar verdieping en souterrain, garderobe en toiletruimte met zwevend toilet en meubel met fontein. De woon - en eetkamer zijn in u-vorm ingedeeld met in het midden centraal de moderne keukeninstallatie. De keukeninstallatie is uitgevoerd als wandmeubel en kookeiland 3.10 x 1.20 voorzien van een keramisch werkblad en hoogglans witte frontpanelen inclusief de navolgende apparatuur: koffiemachine, inductiekookplaat met afzuiging in de plaat, Quooker, vriezer, koelkast, stoomoven, combimagnetron en vaatwasser. Aan voorzijde is de eetkamer gelegen met uitzicht over de straat en aan tuinzijde de zitkamer, deze is voorzien van een grote schuifpui naar het overdekte terras. De overkapping van het overdekte terras is over de gehele breedte van de woning en gaat aan linkerzijkant verder. Deze is afgewerkt met lichtkoepels zodat er voldoende daglicht is gegarandeerd, het terras is betegeld met een licht kleurige plavuis, de zonnig gelegen tuin is geheel omsloten middels een draadhekwerk en aan binnenzijde voorzien van groene hagen. De bewatering is aangelegd met een sprinklersproei systeem. Naast de woning is er een toegang tot de tuin. In de voortuin is een stallingsplek gerealiseerd voor de auto. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein, royale badkamer met inloopdouche, ligbad, en badkamermeubel met dubbele wastafel en waskoker naar de wasruimte (kelder). Vier ruime slaapkamers. Slaapkamer I: 3.80m x 5.11m Slaapkamer II: 3.30m x 5.11m Slaapkamer III: 3.30m x 4.51m Slaapkamer IV: 3.80m x 3.35m Op de overloop is een plavuizenvloerafwerking en in de slaapkamers laminaat vloerafwerking. De overloop is voorzien van airconditioning voor verwarmen en koelen. De woning is voorzien van energielabel A+++, geheel kunststof kozijnen met triple beglazing en nagenoeg geheel voorzien van inpandige rolluiken. Op de platte daken liggen 36 zonnepanelen die samen met de uitstekende isolatie zorgen voor een negatieve energierekening. De woning levert meer energie dan gebruikt wordt.