Prof. Lambertstraat 46419 BP HeerlenWelten-Dorp

In de geliefde woonwijk Welten, op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, scholen, groenvoorzieningen en het centrum ligt deze geschakelde woning met o.a. 3 slaapkamers en zonnige tuin met achteringang. Het realiseren van een kantoor/ praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree- ruime hal met garderobe, wastafel en toiletruimte v.v. zwevend closet. Vanuit de hal heeft men toegang tot kantoor-/hobbykamer, living en keuken. De kantoor-/ hobbyruimte (4,05 m x 4,39 m) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een muurkast en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer (5,56 m x 6,57 m) heeft middels een openslaande deur toegang tot de tuin. Separate leefkeuken (6,63 m x 3,00 m) is v.v. een installatie, lichtkoepel voor daglichttoetreding en deur naar tuin. Vanuit de keuken heeft men ook toegang tot de inpandige berging. In deze berging (4,10m x 2,26m) bevinden zich de meterkast, boiler, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Middels een separate deur is deze berging van buitenaf bereikbaar. De zonnige tuin is v.v. terras en is achterom bereikbaar. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer Slaapkamer I (3,33 m/ 3,94 m x 5,74 m) met toegang tot balkon aan de voorzijde Slaapkamer II (4,52 m x 2,78 m) met toegang tot balkon aan de achterzijde Slaapkamer III (4,52 m x 2,79 m) met toegang tot balkon aan de achterzijde Betegelde badkamer (2,58 m x 1,68 m) v.v. douche, vaste wastafel en 2e toilet. Extra's: - Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven - Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Energielabel C Ligging : centraal gelegen Installatie: boiler en stadsverwarming Isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing (gedeeltelijk) Woonoppervlakte: 164 m2 Bouwjaar: 1966 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 298.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.